农村办房屋不动产权证怎么流程

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具体办理登记发证的部门，有可能是乡镇国土资源管理所，也可能是县级不动产登记服务中心。不过，实施不动产统一登记后，这两个单位都隶属于当地国土资源部门。所以，要办不动产权证书，找国土资源部门是不会错的.带上以下资料就可以办理了。

1.不动产登记申请书。

2.权籍调查成果。

3.不动产权证或合法来源依据。

4.房屋合法建造的材料。

5.《征询异议公告》。

6.询问事项记录。

7.房屋质量安全责任自负具结保证书（整体7层以上房屋须提交竣工验收确认书或历史遗留工程补办备案材料）。

8.申请人（代理人）的身份证明。

9.委托办理的，需提供委托书。

10.其他必要材料。

不动产登记操作规范（试行）》对宅基地首次登记等问题有明确规定。

首次登记适用依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记.依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记.申请主体申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

宅基地使用权是否已登记.已登记的，审核不动产登记簿记载的权利主体与房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的权利主体是否一致.未登记的，房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的主体是否与土地权属来源材料记载的主体一致。

房屋等建筑物、构筑物是否符合规划或建设的相关要求.不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图和房屋平面图、界址坐标、面积等是否符合要求。是否已按规定进行实地查看.是否已按规定进行公告。