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夫妻离婚后房产的分配情况比较复杂，主要有以下几种情况：

1、闪婚闪离型夫妻：一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋的市场价值大大提高。根据规定，离婚时，双方对尚未取得产权或者尚未完全取得产权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的产权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

2、父母出资买房：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。一般来说，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与；子女向父母借钱并打借条，视为借贷关系，婚后视为夫妻共同债务。 在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。 因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

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