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物业前期介入如何市场化和适应未来的市场

01月29日 编辑 fanwen51.com

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此事可以交流,如愿意私信沟通。

个人见解如下:

一、如何市场化

1、物业前期介入如果需要市场化,首先是要从地产公司的自主意愿变成法律要求,提高物业前期介入的必要性;

2、物业前期介入的市场化还需要提高介入公司自身的专业能力,尤其是对房地产开发前期介入能力,能够从图纸解析,缺陷解析,合理建议等方面给予开发方以专业意见,目前在部分大型房企可能实施的好些。

3、此项工作市场化,还需要规范评价前期介入能力与效果的具体方法。

二、适应市场化

1、团队,物业前期介入不是一个人或零散的人可以去做好的,需要一个专业团队,熟悉房地产开发各个环节和专业知识,能够提出足够专业的意见和建议;

2、方法,指的不是施工方法,而是宣传与表达方法,如何有效地将介入意见表达出来,让甲方能够接受,并且使用,这个是讲究方法的。

3、与时俱进的眼光,能够将目前房地产及物业行业前沿的技术,纳入思考范围。

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