[购房合同转让需要注意什么]本帖最后由 欲水静舟 于 2011-11-10 21:59 编辑 随着我国城镇住房制度改革的深化，住房已成为普通商品走进普通百姓的生活。由于房屋的价格昂贵且价值较高，购房者往往倾其多年...+阅读

仲裁（Arbitration）是由买卖双方根据双方达成的书面协议自愿把双方之间的争议提交双方同意的第三者进行裁决，裁决对双方都有约束力。 凡采用仲裁方式处理争议时，双方当事人必须订有仲裁协议（Arbitration Agreement）。 仲裁协议是双方当事人表示愿意将他们之间的争议交付仲裁解决的一种书面协议。它是仲裁机构受理争议案件的依据。仲裁协议可在争议发生前订立，一般包括在外贸合同的仲裁条款（Arbitration Clause）中；但也可在争议发生后由双方达成。

目前大多数国家都承认这两种协议具有同样的法律效力。 仲裁协议的主要作用是使双方当事人在发生争议时，只能用仲裁方式解决而不得向法院起诉，这就排除了法院对有关争议案件的管辖权。这个原则是被国际上多数国家所承认的。 仲裁不同于司法诉讼，仲裁庭也不同于法庭。仲裁必须有双方当事人的仲裁协议才能进行，是自愿性的，而司法诉讼不需要双方当事人的协议，只要一方按照司法程序向有管辖权的法院提出诉讼，另一方就必须应诉，因此是强制性的。

仲裁机构一般都是民间性组织，仲裁员不是由政府任命，而是由买卖双方当事人指定的。法院则是国家机器的重要组成部分，法官都是由国家任命的。 采用仲裁方式解决争议有以下几个优点：程序简单、费用较少、处理案件时间较短，更重要的是可以较少影响双方之间的关系。 因此在国际贸易合同中大都订有仲裁条款，以便在争议无法协商解决时提交仲裁。

延伸阅读：

建筑工程项目调度主要做什么工作监督和控制计划的执行情况，不断组织新的平衡。施工调度为施工生产指挥的手段，施工全过程各环节、各专业、各工种的协调中心。调度部门为施工企业各级领导组织管理施工的有力助...

违约金过高的司法认定是什么呢《合同法》114规定只有违约金过高时，当事人方可请求予以适当减少，因此针对一方当事人的适当减少请求，前提是违约金的约定过高。 （一）损失范围的确定 《合同法》第114条规定违约金...

违约金过高的相关规定是什么？违约金过高的相关规定是什么违约金过高的相关规定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造...

过高违约金标准的是什么《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的...

什么是共青团？什么是少先队共青团：中国共产主义青年团的简称。 少先队：中国少年先峰队的简称。 共青团与少先队是领导与被领导的关系。具体表现在两个方面： （1）加强对少先队的直接领导，是共青团组织的重要职...

仲裁协议的特征有哪些平合理、自主灵活、简便高效是仲裁办案的特征，仲裁机构是一个带民间性质机 构，调处纠纷完全出自双方当事人自愿，仲裁的权力是当事人授予的，可以说诚实信用是仲裁制度的基石。仲...

简述仲裁协议的特征仲裁协议做为整个仲裁活动的前提和基本依据，有着如下法律特征： （一）仲裁协议只能由具有利害关系的合同双方（或多方）当事人或其合格的代理人订立。否则，就不可能在有关合同发生争议...

仲裁协议的主要分类有哪些您好， 1、从书面仲裁协议的存在形式看，仲裁协议有三种类型：仲裁条款、仲裁协议书和其他文件中包含的仲裁协议。 (1)仲裁条款 所谓仲裁条款，是指双方当事人在合同中订立的，将今后...

电大国际经济法简述仲裁的法律特点有哪些仲裁作为解决争议的一种方式，其法律特点主要有如下几个方面： 一、提交仲裁是以当事人双方自愿为前提。仲裁机构对争议事项的仲裁权，是基于当事人双方的协议而取得。仲裁的整个...