哪里有商住两用楼租赁合同模板

[急求店面租赁合同一份]甲方：——————乙方：——————为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将坐落于__________...+阅读

出租方：海南凯丰城建投资有限公司承租方：海南忡盛国际有限司签订日期：212-1 （以下简称甲方）（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定.甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上；就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于洋浦经济开发区凯丰城市广场百丽海景酒店16层1601房建筑面积为95.87平方米一甲方出租房的装修及设施，以实物为准.

三、出租房屋的用途：商住两用.

四、租赁期限租赁期共2年.从2010年12月1日起至2012年11月30日止。

五、合同详细内窖

1、月租赁费用：50元/平方米，合计人民币4793.5元/月（含税）.

3、税率：房屋租赁发票。

4、乙方交款时甲方需提供房屋租赁发票。

5、自关水电费、网络使用费、物业管理赞一切费用均由乙方承担。 5，付款方式：租金半年预付一次.首次租金在房屋正式交付使用之日开始起算并支付六，保证条款 l、为保证合同得到全面履行，甲方保证所出租房屋所有权及产权为甲方确实所有，

2、乙方在交付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金￥14380.5.租期届满，乙方将租赁房屋归还甲方，甲方在收房当日内将保证金无息退还乙方。

3、甲方必须保证合同期内不得随意提高房屋山租费用。

4、甲古必须保证合同期满后乙方在同等条件下有优先租赁或续租权利。

七、租赁期内，甲方应当履行下列义务： l、按约定收取租金费用. 2，甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定.

3、甲力应按合同规定的时间.将出租房屋交付己方使用，

4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 s、甲方在房屋出租给乙方使用期间转让房屋所有权，必须保障乙方的权利。八，租赁期内，乙方应当履行下列义务： l、乙方按时足额交纳房屋租金费用。

2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施。

4、乙方未经甲方同意不得擅自转租.转借、调换所租用的房屋，小得擅自改变所租房的性质.不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所.

5、乙方应往租赁期限届满时将房屋归还甲方。

6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动.不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

九、违约责任

1、租赁期限内.甲方未经乙方许可擅自解除本合同.提前收回该房屋的，甲方应向乙方支14380.5违约金。

2、租赁期间内，甲方转让房屋所有权的情况下，如不能保证乙方的权利而对乙方造成损失的，甲力应负责赔偿乙方租赁期间内所投入的费用。

3、合同规定租赁期间乙方未经甲方许可提前退租。则甲方有权将乙方交纳的保证金不予退还。

十、其它事项

1、租赁期满.本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下。乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同；乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

2、涉及到物业管理方面的有关事项.乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的。所造成的损失各自承担。

4、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。如协商不成，双方将争议提交乙方所在地法院诉讼解决。

5、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经乙方盖章后与本合同具有同等法律效力。

6、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式六份，甲厶双方各执三份。 ~以下空白~ 出租方：海南凯丰城建投资有限公司（盖章）承租方：海南仲盛国际贸易有限公司