[违约赔偿协议书怎么写]民事赔偿协议书 甲方： 乙方： 经双方协商一致，现 （甲方）与 （乙方）就此事赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议： 一、甲方愿一次性赔偿乙方医疗费、误工费、交通费...+阅读

法院认定合同无效容易，接着还有一个复杂的问题必须在同一份判决书中解决，否则，不能结案。这个问题就是买卖双方利益的平衡，平衡不好，必然引起不服的一方向上一级法院提起上诉。而上诉是每个承办人都不希望看到的。

如何平衡呢？可以说合同的无效，双方都有过错。1.购房款退回是肯定的。2.赔偿损失。

赔偿什么损失呢？购房人难免不对原房屋作了改建、扩建或者对原房屋进行了装修，致使房屋面积增加，房屋类型（如原是泥土墙、砖混墙、瓦房，现为楼板平顶房，每个城市都有折价标准）进行了改变，使房价比同一地方未出卖的房价增加。这增加的部分、对扩建的费用，对方应当赔偿。具体数额，应在诉讼的答辩期间，提供证据（与房屋有关证人证言、图片）交到法院。

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