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合同解除分为协议解除和单方解除。单方解除有个条件，就是当事人在订立合同时可以预先设定，解除合同的条件成立时，解除权人可以通知对方解除合同。

如果达到了法定解除的条件，依据《合同法》规定也可以解除：

(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。

(2) 在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。

(3) 当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。

(4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。 （5）法律规定的其他形式。

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