[有签租房合同如果房东违约怎么办]相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办？我国法律规定，当事人一...+阅读

有关违约金的约定，以及根据实际情况请求增加或减少的法律依据是《合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定。但该规定并没有明确规定违约金上限，故在实际操作中出现太多的争议。 基于违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六十条就规定：当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。该司法解释对没有约定违约金或者损失赔偿额计算方法的情形规定了具体可参照的标准，对你提到的问题应该有参考价值。 主张违约金需要缴纳相应的诉讼费，不实诉讼请求费用将自行承担，因此，建议尽量切合实际的主张违约金数额，以避免无谓损失。

延伸阅读：

租房子房东违约我该怎么办房东违约如何赔偿 （一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同...

租房房东违约怎么办急！帮帮我谢谢！合同里怎么会没有房东违约的条款呢？是你们私下签的合同吧，呵呵，这样比较难处理了，不过你还有一招可以对付他，那就是到时他卖房的时候不是要一个租客放弃购买房子优先权的证明吗？如...

订金合同房主违约怎么办 1首先你签的到底是订金合同还是定金合同？定金合同的话，卖家违约要赔付你双倍定金。如果是订金合同，订金只是视为你们协商一些事情商议好了，并不是决定。“定”和“订”相差甚远。...

合同一方违约另一方是否可以自行终止合同一、可以行使履行抗辩权而拒绝履行售后服务，建议书面通知对方按合同约定付款后方履行下阶段合同义务 二、合同中明确约定了交货地点是乙方且已交货则合同履行地为乙方，而按《...

租客背着房东入住十余人是否能算乙方违约终止合同房东的欺瞒行为是否可以成为租客终止租房合同的合法理由，需要根据实际情况进行核实确定。如果欺瞒行为，并不影响租房合同的履行的，租客不能因此而终止租房合同。另外，如果欺瞒行...

我方因对方违约单方面提出终止合同请问多久以后视为对方认可从你上面的描述中看，那个出版单位，违反了合同法和劳动法两个法律，你有权利单方面终止合同，按照劳动仲裁法，如果出版单位要申请仲裁的是，是必须在合同终止一年内提起仲裁诉讼，法院会...

应届生三方就业协议签了银行的违约金能不能讨价还价的从公司HR角度说明一下问题： 1、应届生招聘，单位付出了招聘成本（校园招聘招聘成本是非常高的，大一点的公司校园招聘成本支出就需要几十万上百万），按人数招聘了人员，如果应届生违约不...

合同中的违约金过高怎么办当非违约方要求违约方支付高额的违约金的时候：第一步：分析损失。根据合同的性质分析，若在合同正常履行情况下，非违约方可以获得多少利益，违约金数额与该可得利益差距多少，会不会超...

约定的违约金过高怎么办根据合同法解释二的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平...