范文无忧网公文文书协议合同

以父亲的名义帮我买房怎么写份合同避免以后纠纷

01月31日 编辑 fanwen51.com

[合伙买房私下协议什么时机写具有法律效率吗]共同买房协议,只要双方签字盖章以后就具有法律效力。购房协议,是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议...+阅读

我看了一下,主要问题是你们兄妹比较多,而父亲单位能优惠享受的房屋只有一套,现在你决定买了,但担心以后兄妹有争议,是吗?很简单:

1.首先单位认同你(售房单位可以由父亲买.如果父亲不买可以让其子女其中一人购买!)如果不同意就不会签字的时候你的签在后面。所以在你交付房款时收据可以开成你的名字(这个是你出资的有力证据)。

2.经过讨论后他们都不买,你可以达成书面协议去公证处公证(如果不涉及金额一般100元以内),主要写清楚你父亲名下的这套房屋是在他们(兄妹)无意见下你个人出资垫付的,在一定时间内不管父亲在与不在继承或过户你都是唯一合法受让人。并且你在行使这项权利时任何人无如何理由提出争议,协议还可以要求你父亲签字(因为协议中‘过户’两字问题除了兄妹还可以涉及其他人,如果你父亲签字就万无一失了,这就说明只要他过户,你就是唯一合法受让人。)。

3.要注意的是:目前不管任何协议,不能以你父亲的名字作为你买房来签订,这样其一违法、其二公证处也不会给你公正。关键是协议无效,以后麻烦更大。具体依据如下:

这是一种借名买房的行为。借名买房,指以他人(符合购买条件的人)名义购买经济适用房等政府限制购买的房产,名义买房人和实际买房人签订合同,约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房,等到政府允许转让时再将房产过户到实际买房人名下。实际买房人支付购房款和额外一笔酬金给名义买房人。借名买房合同,在履行过程中,如果发生纠纷,很有可能被认定为无效,其理由主要应从单位推出用房的目的考虑,单位为了解决职工的居住问题,从而改善整个的居住状况才推出这项针对职工的优惠政策,而名义买房人转让的实际上是基于其符合单位规定的条件从而享有的购房权,如果这类合同有效,就会使原来不符合购房条件的人购买该房,而原应享该房的人群的住房条件仍然没有得到改善,这样就违背了社会公共利益。

同时,这也是一种以合法形式掩盖非法目的规避法律的民事行为,根据我国《民法通则》第五十八条的规定,以合法形式掩盖非法目的的民事行为无效,无效的民事行为从行为开始起就没有法律约束力;《合同法》第五十二条也作出了规定:“有下列情形之一的,合同无效:(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益……”所以,该购房协议协议应当无效。

延伸阅读:

买房标准合同?购买商品房的人一定要在签订《商品房买卖合同》时,把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定,并坚持“四注意”: 要看交付给你的商品房和合同签订...

怎么解除借名买房合同自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即购房合同由出名人...

买房的时候怎么审核购房合同购房合同审核,即认真签好购房合同和补充协议。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方...

买房时如何签订购房合同补充协议呢一、购房合同补充协议应是购房合同组成部分 购房人在购置商品房时,特别是购置期房的时候,往往是购房人认为《售楼书》是开发商的承诺,因此,一旦交付的房屋与《售楼书》不一致,这...

签好买房合同中的补充协议对合同中没有涉及的内容,购房者应提出签订补充协议。现行的商品房购销标准合同《房地产预售契约》,只是对买卖商品房一般事项作了具体规定。 实际上由于楼盘的性质不同、开发...

买房合同的格式怎么写房屋买卖合同书(简易范本) 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储...

私营店买房收入证明怎么写收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,具...

买房按揭工资收入证明什么样的格式最好房贷款,他是否用所购买的商品房向银行做抵押贷款?如果是,那么一般来说影响不大。如果不是(通过其他途径贷款)按具体情况分析。 当然您自己也要分析啊,举个例子,我是你的员工贷款买...

收入证明及范本个人买房收入证明模板住房贷款收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。那么收...

推荐阅读
图文推荐
栏目列表