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可以的。

小产权房本身属于没有产权（所有权），不受法律保护。

签租赁合同，对买房人没保障：

租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金。

如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。

尽量不要买小产权房，风险太大。

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