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1、卖方在房子约定日期内如果是因为自己的原因导致不能过户，则属于违约；

2、卖方应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。

3、法律依据：

1）《合同法》 第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2）《合同法》 第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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