合同有什么法律效力

[合同附件的法律效力]合同的附件是合同的组成部分，而作为合同的组成部分，就必须符合合同成立、生效的基本条件。因此，审查一份合同的附件效力，也应当遵循《合同法》关于合同成立、生效的基本规则，进行...+阅读

合同有什么法律效力

合同的效力是一个看起来简单，实际上异常复杂的法律概念。在对它的内涵进行界定之前，有必要首先对附条件或附期限的合同以及合同的有效与无效问题作一分析。所谓附条件或附期限的合同，系指当事人对合同的生效约定条件或期限，合同虽已签订成立，但并不立即发生效力，而待条件成就或期限到来时合同才生效。在此，所谓合同的效力显然已不是指合同的约束力，因为合同的约束力此前已在合同成立时发生。这里的合同效力实指当事人约定的权利和义务的发生，在合同生效前，这种权利和义务虽由合同约定，但却只是一种可能性（附条件的合同）或是将来发生的必然性（附期限的合同），只有在条件成就、期限到来，即合同生效后，它们才变成为一种现实性。民法通则也好，合同法也好，在规定附条件或附期限的民事法律行为或合同时，所称“效力”、“生效”和“失效”显然是指此种意义上的效力。

陈丽萍、黄川在《论先契约义务》①一文中，称此种效力为“履行合同之效力”。合同生效发生的正是此效。所谓合同的有效与无效，是指合同因符合或不符合法定条件而发生的法律后果，有效者，即合同具有法律效力，亦即具有法律的强制力，能够实现当事人预期的合同目的。无效者即合同不具有法律效力，亦即不具有法律的强制力，不能实现当事人预期的合同目的。在此，有效与无效中的“效力”显然非指当事人对合同权利与义务的实际享有与承担，而是指合同的法律约束力。对于附条件或附期限的合同而言，如果这种合同因违法或意思表示不真实而无效，应是指合同从成立时起不具有法律约束力，而不只是合同权利义务的不发生。换言之，对此种无效合同，在约定的条件发生或期限到来前，当事人完全可以有意地阻碍条件的成就或处分期限利益，而此种行为并不为法律所禁止，因为此种合同原本无效。

由此可见，民法通则也好，合同法也好，在规定有效合同与无效合同时，所称的“效”或“效力”，其实就是合同的法律约束力，这正是合同法第56条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力”的立法根据。问题和矛盾已经显现，同一个合同效力的概念，在不同的场合和不同的法律条文中已经被赋予了不同的涵义。一种涵义是指履行合同之效力，即合同约定的权利义务之发生或消灭。另一种涵义是指合同的一般法律约束力，二者究竟何为合同的效力无论从传统民法学理探讨，还是根据现行民事立法，看来都很难对其中任何一种涵义予以全面否定。合同的有效与无效问题，是民法及合同法上最基本的民事制度和理论，恐怕谁也不能怀疑其存在的必然性和合理性。

同时，我们也不可能将合同的有效与无效作狭义的理解，即不可能把它拖后解释为权利义务的是否发生，否则将会出现违法的附条件或附期限合同以及违法的待批准或待登记合同仍具有法律约束力的荒唐结果。同时，因为附条件或附期限合同的存在，因为法律、法规对某些合同需经批准或登记方能生效的强制规定，使合同的成立及其法律约束力与合同权利义务之存在肯定会出现过程上的分离和时间上的先后，在此种意义上对合同效力的理解和使用同样既有深远的法理传统，又有着现实的立法根据，要完全摒弃合同效力的此种涵义同样也是不可能的。由此看来，我们在此问题上的作为十分有限，但仍可有所作为，即在发现对合同效力理解和使用上的矛盾的基础上，能否建立这样的理论判断：合同的效力，包括广义和狭义的两种涵义，广义的合同效力，指合同的约束力，它存在于合同自成立至终止的全过程，合同的有效与无效系指此意。

狭义的合同效力，指合同约定的权利义务之发生或消灭，它存在于合同自生效至失效的全过程。附条件或附期限生效或失效的合同、需办理批准、登记等特别手续才生效的合同中的效力系指此意。至于合同的效力与合同的法律效力，二者之间不存差异，应是涵义完全相同的概念。合同的效力，无论是广义上的法律约束力，还是狭义上的权利义务的发生与消灭，都是指在法律上所具有的强制力和效果，此与法律效力的涵义并无区别。因此合同的法律效力与法律约束力之间的关系，在广义上说，二者涵义相同，并无实质差异，有的学者对此加以区别和分析，不仅过于勉强和论证无力，反过来倒证明了二者的同一。有文章①认为：合同的法律约束力根源于法律效力，合同约束力发挥作用，必须以法律效力为基础；法律效力是法律自身规定性的集中表现，是国家强制力通常采取的较文明的状态，合同的约束力是法律赋予的，是法律效力较高级的形态；合同效力在法律允许范围内具有较大伸缩性，可由当事人逐步加以改变，法律效力一般不具有此种属性；合同约束力既要依赖于国家的强制力，又要尽量避免或减少它的直接介入，而法律效力则不具备此特点。

合同效力的含义及种类

合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即：有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。

附录：

合同效力的表现：

①合同对当事人的一般拘束力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

②合同的效力。依法成立的合同，自成立时生效。合同的效力体现为双主事人订立合同的效果意思产生的法律效力，每一个合同的效力都是特定的，各个合同之间的效力都是不相同的。例如：货物买卖合同的效力体现在买方负有交付价款义务而取得货物的权利，卖方负有交付货物义务而取得价款的权利上。但房屋租赁合同，一方负有交付房屋给他人占有、使用而享有获得租金的权利，另一方负有交付租金义务而享有占有、使用他人房屋的权利。

合同的法律效力体现在哪些方面

有效合同的法律效力1。有效合同是符合上述全部有效要件的合同，具有法律约束力。有效合同的法律约束力体现在以下几个方面：

（1）双方当事人应承担相应的法律义务；

（2）双方当事人不得擅自变更或解除合同；

（3）合同受国家强制力保障。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。2、合同成立与合同有效的关系合同成立与合同有效是不同的概念。合同成立后才涉及合同有无法律效力，从何时发生法律效力的问题。签订合同时，当事人的意思表示一致合同即告成立，但已成立的合同如果缺乏合同有效的要件，则合同虽然成立，也属于无效合同。所以，合同成立是合同有效的基础，已订立的合同必须符合合同的有效要件，才有法律效力。通常听说的依法成立的合同，是指完全符合合同有效要件的合同。 3、合同生效的时间合同有效，是对合同性质的判断，表明合同是否有必要履行。但有效合同从什么时候开始发生法律效力，则必须通过合同生效时间予以确认。合同生效时间有以下几种情况：

（1）合同成立时即发生法律效力，如一般的合同签字盖章后即成立生效；

（2）合同中有特别约定，如约定条件、期限、交付定金等，则条件成就或者期限到来，或交付定金时，合同生效；

（3）法律规定或当事人约定要经过鉴证、公证、登记或批准后才能生效的合同，经上述程序后，合同生效。对你有帮助请采纳满意答案吧。

如何认定合同的效力

1、资质决定效力。《解释》第15条规定：“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。 ” 《解释》的这个规定，正与合作开发房地产合同并不需要合作各方“共同经营”的精神相吻合。

由于房地产开发经营非常复杂，投资者出于自身条件或者其他因素的考虑而不参与房地产开发经营，即体现了当事人的自愿原则，也不妨害国家的市场管理秩序、社会公共利益，不违反国家强制性法律法规。因此，合作各方有权约定是否共同经营。既然法律不要求合作各方共同经营，当然也没有必要要求合作各方均具有房地产开发经营资质。

2、限制条件： 1。尚未取得《国有土地使用权证书》的土地。《解释》第9条规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。 ” 2。使用权性质为划拨的土地。《解释》第16条规定：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。

但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。” 划拨土地使用权是土地使用者经县以上级政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。其特点是取得的法定性、取得的无偿性或低偿性、使用的无期限性和处分的局限性、正是基于上述特征，划拨的土地未经过批准不得作为投资参与合作开发房地产。

这里所指的“批准”指的是经过县以上级人民政府批准，并由土地使用权受让人办理使用权出让手续，并依照国家的有关规定缴纳土地出让金。

3、认清“伪合同”。 1。名为合作开发实为土地使用权转让。《解释》第24条规定：“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。

” 2。名为合作开发实为房屋买卖。《解释》第25条规定：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。” 3。名为合作开发实为借款。《解释》第26条规定：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。

” 4。名为合作开发实为房屋租赁。《解释》第24条规定：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。” 。