合同是否有效？

[没有签房屋租赁合同是否有效]无效。只有双方的签字的合同有法律效益。租赁合同是合同的一种，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合...+阅读

内容摘要：

一、合同效力概述：合同的概念、合同的效力及类型；

二、合同成立与生效的关系、特点；

三、合同有效：概念、特征及条件；

四、合同无效：无效合同的概念、特征、无效的原因、无效合同的分类；

五、效力待定的合同：概念、特征、要件及表现类型；

六、可撤销合同：概念、特征及权利的行使；

七、有关合同效力的几个案例分析及结论

一、合同及合同效力概述《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第2条规定：本法所称合同是平等的主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议. 《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）第85条则规定：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务的协议.对比来看这两个规定并无任何本质的区别，只不过是《合同法》把《民法通则》的＂民事关系＂具体指明为＂民事权利义务＂而已.根据《民法通则》中对合同的定义，有的学者认为该＂协议＂一词应包含双重含义：一为合同，二为合意.

（1）所以有的学者也认为：合同本质上是一种合意，而合同的成立就意味着各方当事人的意思表示一致

（2）.这种理解应当说是比较正确的.那么，当事人各方通过订立合同的方式来进行交易，怎样才能使合同（也就是当事人之间的合意）被法律认可和保护，不论是在法学理论上还是司法实践中都应着重关注的一个重要课题.由于司法解释与法律规定之间的冲突以及司法实践中对合同的效力在理论认识上的不一致甚至是混乱，使得对其进行研究更具有强烈的实践指导意义. 首先我们必须明确一个基本前提是，《合同法》的一个主要目的保护当事人合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设（《合同法》第1条）.因此，《合同法》应当激励交易而并不是加以限制，其显著的表现就是最大限度地使一个已经存在的合同合法有效而不是把大量的合同都认定为无效.同时，作为私法领域的一类重要民事法律行为，法律应充分保护公民的＂自愿＂而不必进行过多的限制和干涉.《民法通则》第85条规定：依法成立的合同，受法律保护.《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力.都具体规定了对依法成立的合同进行法律保护.因此对合同效力的认定就成了国家对合同的认可、保护与干涉的具体内容之一.根据合同法理论、《合同法》的现行规定及司法实践，我们可以把合同的效力主要分为合同有效、合同无效、效力待定和可撤销的四种效力类型，与此对应产生四种效力类型的合同，本文根据不同的效力状况进行相应的具体研究.

二、合同的成立和生效首先对合同的成立与生效进行分析讨论，是因为其对四种效力类型合同具有重要的基础性作用.我认为，合同的成立和生效应为两个性质不同的法律概念，尽管其二者具有较强的联系，但是其区别也是显而易见的，不论是在合同法理论上还是司法实践中都有着极其重要的作用.《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效.因此有的学者据此认为我国《合同法》主张的是合同成立与生效的统一论（即合同的成立和生效同时发生），而否认采用＂分离论＂（即合同的成立与生效不同）的理论.这些学者认为＂分离论＂存在三个主要缺陷，其一＂是把合同自由交给了当事人，而把合同的依法与生效留给了国家去评价，当成合同的外部因素＂，其二便是＂误导了当事人，它告诉当事人，只要坚持＂合同自由＂，合同即可成立，而合同是否依法和生效，则是国家的责任.＂其三是＂逻辑上错误，合同成立，意味着当事人应当依合同行使权利，履行义务，但它又可能无效，又怎么能约束当事人，让当事人履行合同？＂

（3）我认为这种观点的理由并不充分，首先，根据《合同法》第44条来看，主要包含了两个方面的意思，其一是合同应当＂依法＂，其二便是指出了合同生效的时间.在一般情况下，如果是依法成立的合同，则其生效的时间就是合同成立的时间.该条款尽管规定了大多数合同成立与生效时间的同一性，但并不表示合同成立与生效是完全统一的，在当事人没有约定或者约定不明时也可适用.在现实中，很多合同都分为合同签订或成立的时间，而另定一个具体时间才让合同生效，也得到了法律的承认和认可.《合同法》第45 条、第46条就对此作出了具体的规定.同时，该条规定也强调了合同成立的＂依法＂性，只有＂依法＂成立的合同，才有可能生效.这样会促使当事人在签订合同时必须＂依法＂，怎么会误导当事人呢？至于第三个观点更是有误，合同成立后未生效前，合同中约定的权利义务关系并不能受到法律的支持和保护，所以如果成立后未生效前根本就不必履行，也无法请求予以强制履行或承担违约责任.合同如果因违法而无效，相对方只能依据缔约过失等责任请求法律予以保护.所以，无效合同以及合同成立后生效前合同约定的权利义务根本就无法约束当事人，哪来什么＂逻辑错误＂呢？因此我认为合同的成立与生效应当是性质不同但又紧密联系的两个概念.而且《合同法》第45条、第46条等也规定了附条件和附期限合同才生效的情形，也证实了合同成立与生效之间所存在的差异. 至于合同成立的条件...

现在还有效力待定的合同一说吗

目前合同法中仍然有效力待定的说法《合同法》第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。

撤销应当以通知的方式作出。第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《合同法解释（二）》第十一条根据合同法第四十七条、第四十八条的规定，追认的意思表示自到达相对人时生效，合同自订立时起生效。第十二条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。《买卖合同解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张和无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能移转，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。...

合同法的相关法律知识

第一，签约时，如盖有乙方的公章，或者虽未盖有乙方公章，但乙方代表向甲方提供了乙方的授权委托书，或者类似让甲方足以相信乙方代表是有权代表乙方签约的，签定的合约是对乙方产生约束力的.也就是说，是在甲乙双方间有效的合同.在这种情况下，甲方自然可不顾乙方代表的所谓的终止合约的主张，而与乙方继续保持合作关系.第二，如乙方代表签约当时不具备上述条件，应认定为乙方代表当时的签约行为为无权代理行为.但根据及相关规定，无权代理行为经被代理人追认的，对被代理人产生效力.那就是说，如乙方代表当时在无乙方的书面授权的情况下即以乙方的名义与甲方签约，现乙方表示认可，那么合同即在甲方与乙方之间产生效力.现乙方原先的代表，在无乙方再次授权的情况下，即自行提出与甲方终止合约，如乙方不同意其行为，乙方代表的行为应为无效行为.甲、乙方双方应继续履行原合约。

仅供参考。欢迎行家指正！关于＂问题补充＂部分的回答：是的.