[房屋买卖协议书范本是怎么样呢]甲方夫妻：（出售方）： 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：（购买方） 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方...+阅读

在以下情况下可以认定房屋买卖合同无效：

1、房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效。

2、无民事行为能力的人签订的房屋买卖合同无效。

3、限制行为能力人没有取得法定代理人同意情况下签订的房屋买卖合同无效。

4、用胁迫的手段威胁对方签订的房屋买卖合同。

5、房屋出租人和第三人恶意串通，侵害承租人的优先购买权所签订的房屋买卖合同无效。

6、房屋面面双方恶意串通，损害国家、集体或者个人利益签订的合同属于有争议的合同，也是无效的。

7、如果房屋被司法机关和行政机关依法裁定决定查封，或者以其他形式限制房地产权利，那么房屋所有人在房屋被解除上述措施之前不能出售，否则签订的房屋买卖合同就是无效的。

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