空调保养协议与项目

[消防设备维护保养协议书]委托方（以下简称甲方）：服务方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。一、项目名称：?__...+阅读

空调保养协议与项目

中央空调系统设备的维修保养主要有；冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。

1、冷水机组部分的维护保养。

（1）清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油

（2）检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。

（3）用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。

（4）检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。

2、风机盘管及新风空调机的维护保养

（1）检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。

（2）清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。

3、冷却水、冷冻水系统的维护保养

（1）检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。

（2）检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。

（3）检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故障。

4、电气控制部分的维护保养

（1）检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。发现问题立即处理。

（2）首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控拒，启动拒内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。空调维保合同甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按元/台计收维护费，末端按元/台计收维护费。以上合计，年合同总价为元整。￥：元

二、维保期限：年月至年月。

三、付款方式：合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整，￥：元

四、维保服务标准及内容：严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。具体内容如下：

1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。电气检查坚固接线接头主电源控制电源压缩机电动机排风机电动机测量绝缘电阻配电线缆电加热器压缩机电动机排风机电动机测量直流电阻各种传感器电加热器压缩机电动机排风机电动机正常使用时检查温度及压力压缩气缸蒸发机进出水冷凝器进出水压缩机进出冷媒正常使用地检查电流电压主电源压缩机电动机排风机电动机控制电源正常使用检查开关阀门温控开关水流开关排气阀、补水阀室内风道检查修补每年一次梳整肋片每年一次（换季时）清洗肋片每季一次清洗过滤器每年一次更换系统循环水每年一次

五、甲方责任：

1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

2、提供完整的空调技术资料。

六、乙方责任

1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2、接受甲方监督，确保服务到位。

3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。

5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

七、合同终止： A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

1、甲方提供有关产权变更证明。

2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。

3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。 B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

1、业权变更。

2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。

八、违约责任：

1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。

九、其它约定事项：

1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。

2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。

3、合同未尽事宜双方友好协商解决。

十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，自双方签字盖章起成立，并依法生效。甲方：乙方：法人代表：法人代表：经办人：经办人：日期：日期：

求一份简介明了的空调维修合同

空调维保合同甲方：乙方：上海凭信制冷工程有限公司依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用的空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、内机的维护保养。

二、维保期限： 2011年月日至 2011年月日

三、付款方式：

1、首次保养结束十五日内甲方付清合同约定金额的60%；第二次保养结束，十五天内甲方支付合同约定金额的40%.

2、乙方应向甲方提供正规的维修服务发票并于甲方每次支付款项5日内交至甲方处。

四、维保服务标准及内容：严格按照空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。具体内容如下：

五、甲方责任：

1、为乙方出入空调维保工作提供方便及协助。

2、按合同约定按时足额支付相应费用。

3、空调设备由于甲方管理不当，发生人为故障或损坏，责任由甲方自负，造成的维修、材料费用由甲方另行支付。

六、乙方责任

1、乙方有义务向甲方提供由政府相关管理机构认可的允许其从事空调维修的相关证明文件。

2、严格按空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

3、参与项目工作的乙方人员均受甲方有关管理条例的约束。

4、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。紧急维修12小时赶到现场。

5、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件与材料价格按双方提前约定价与当时市场价较低值收取。

6、制冷系统：设备运行时系统的压力、电流、温度检测调试和各连接部位检漏。

7、每次维修必须有维修单，并报使用单位及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需甲方签字确认。

8、乙方由于在保养维修中导致设备及配件损坏，由乙方负责。

9、乙方自行负责施工期间的安全问题和在工作区域内对业主财产保护的责任。

10、乙方应按国家及政府之相关规定为己方施工人员购买必需的保险，并自行承担相应的费用。在服务中出现如出现施工人员伤亡或安全事故均由乙方负全部责任及相应赔偿。

八、合同终止：

（一）、如出现以下情况之一，甲方可有权以书面形式通知乙方终止合同：

1、甲方提供有关产权变更证明。

2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，确实存在问题。

3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

4、乙方无政府相关管理机构认可的允许其从事空调维修的相关证明文件或向甲方提供虚假的上述文件。

（二）、如出现以下情况之一，乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

1、业权变更。

2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。

九、其它约定事项：

1、未经乙方许可，甲方如果委托第三方修理空调，造成的损失乙方不承担责任。

2、如因乙方未能在规定的时间内及时为乙方提供服务或其无能力完成双方约定的相关服务，导致甲方无法使用相应的空调设备时，甲方有权寻求第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方保留随时终止合同的权利。

3、合同其它未尽事宜由双方友好协商解决。

十、本合同一式两份，甲方持壹份，乙方持壹份，自双方签字盖章起成立，并依法生效。甲方：乙方上海凭信制冷工程有限公司法人代表：法人代表：胡伟青经办人：经办人：胡伟青日期：日期：

空调免责协议

安装承包协议甲方乙方甲方因生产经营需要，在平等自愿的基础上，与乙方经友好协商达成如下协议：

一、合同期内，甲方根据合同的约定将空调安装等服务工作交由乙方完成。

二、合同期自————年———月————日至年月日止。甲方可根据乙方履行本合同的情况，决定合同期满是否续签。

三、甲方的责任和义务：1. 甲方委托乙方安装甲方的空调品牌有：2. 甲方委托乙方安装的具体品牌、时间、数量，甲方根据销售情况和乙方安装能力确定。乙方确保安装能力最低为每日---台。3. 甲方有权随时对乙方的安装技术质量和服务质量进行监督检查。4. 甲方所售空调必须在货到用户家后及时通知乙方上门服务。

四、乙方的责任和义务：

1、合同时，需向甲方出示安装工的身份证，上岗证复印件等材料。

2、乙方必须安排技术合格及其他方面适合安装空调的人员来履行本合同，必须严格执行国家《空调机安装技术规范》，各类空调品牌的《安全操作规范条例》，以及甲方的《安维人员上门服务规范》，以及其他相关规定，保证安装的技术和服务质量、维护甲方的企业形象和信誉。

3、乙方必须对其安装工履行本合同的所有行为负责。乙方工人如造成甲方、用户及他其他人员的经济和其他损失，须由乙方自行承担。

4、乙方原则上只在市区区域安装，若超出区域安装的相关费用（交通费）由甲方承担。

5、乙方在安装过程中可能出现的退换机事宜由甲方负责协调解决，因安装出现的质量问题除外。

6、乙方工人在安装过程中，必须注意安全问题，如工人发生人身安全问题，由乙方自行承担。

五、费用结算（有安装卡结算）：

1、甲方必须在乙方交回安装卡的同时直接给乙方结算安装费。

2、甲方与乙方结算安装承包费标准：1.5P以下（含1.5P）------------元、等等

3、安装工程机由甲乙双方协商解决。

六、违约责任：