国际租赁的程序及合同包括哪些方面

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国际租赁的程序及合同包括哪些方面

国际租赁的程序及合同包括哪些方面？国际租赁的程序：租赁的程序往往因租赁方式的不同而有所差别，各个租赁公司也往往有自己的一套程序.然而，各种租赁方式的租赁程序的基本内容是相同的。

（1）租赁物的选择。融资租赁中租赁物一般是由承租人自行挑选，出租人代为购买的。承租人按自己的需要挑选供应商，并与其洽谈有关商品的品种、规格、质量、价格以及交换日期等问题。

（2）申请租赁。承租人就租赁的物品与供应商谈妥后，可通过银行向租赁公司提出租赁申请，告知所洽谈物品的品名、规格以及自己所要的租赁方式及租期，并要租赁公司开来租赁费估价单。

（3）租赁申请的审查。租赁公司接到租赁申请后，可要申请人提供企业经营状况的说明文件及各种财务报表，如有必要，还可委托各种信用调查机构对申请人进行调查。租赁公司根据获得的这些资料进行审查，作出是否提供租赁的决定。

（4）租赁合同的签订。租赁公司接受承租人的邀请，即可制出租赁费估价单，并将其寄给申请人。申请人接到估价单后，如果同意，双方即可洽谈租赁合同的签订。洽谈双方就租赁的具体细节进行磋商，达成协议后双方即可签订合同，双方的代理银行作为见证人也要在合同上签字证明。

（5）租赁物的交接。租赁合同签订后，出租人即根据合同中的规定向供应商定货，由供应商根据其与租赁公司的定货合同向承租人直接供货。承租人必须做好租赁物的报关、提货、运输、保险等手续，以利供应商交货。

（6）租赁物的验收。租赁物交给承租人后，经过一段时间的试用，如果各方面均符合合同要，承租人即行验收，租赁期从验收日正式开始。

（7）支付租金。承租人按合同要定期支付租金，租金一般按月或一季、半年、1年为一期支付，支付时问大都在每期期初。

（8）租赁物的保险和维修。租赁物的保险、维修责任的归属随租赁方式的不同而有所不同。在融资租赁中，租赁物的保险、维修一般由承租人负责，但何种保险则应征得出租人同意。

（9）合同期满时租赁物品的处理。合同期满后租赁物的处理方法随租赁方式的不同而有所区别，一般有以下几种处理方式：①将租赁物退还给出租人；②承租人续订租赁合同，继续租赁该物品；③承租人作价买下租赁物，价格可以是公平市价，也可以是名义价格；④租赁物无偿归承租人所有。国际租赁合同国际租赁交易需要签订多种合同，如进出口销售合同、租赁合同、维修合同等。其中，租赁合同是租赁交易最主要的合同，不论何种租赁方式均不能缺少。租赁合同一般包括以下基本内容：

（1）合同日期。即签订合同的时间。

（2）合同当事人。在租赁合同中，必须首先写明谁是出租人，谁是承租人，以及合同当事人的名称、地址。

（3）租赁物件。在合同中，对租赁物件一般应写明以下内容：①租赁物的品名、牌号、规格、数量。②租赁物的购买与交货。③租赁物的检验。承租人须在预定的期限内对租赁物件进行验收。验收完毕后，由承租人盖章，将收据寄还给出租人。④租赁物件的使用。未经出租人允许，承租人不得任意转移、改造、抵押租赁物件。⑤租赁物维修、保险、纳税等义务由哪一方承担。⑥租赁物的损失。租赁合同中应明确规定：在租赁期内，租赁物件由承租人过失引起的一切损失均由承租人承担责任。 ⑦租赁期后租赁、物件的处理等。

（4）租赁期限。租赁期限必须在租赁合同中明确规定，租赁期一般从租赁物验收完毕的那一天算起。

（5）租金。租赁合同应明确规定租金的支付方式、支付次数、每次支付数额、支付地点、支付日期以及所用货币等。

（6）违约。合同中应明确规定合同中的一方如果违反合同规定所应承担的责任及所受惩罚。

（7）仲裁。合同中明确规定合同当事人发生争议时的解决方法，在仲裁争端时所依据的法律、仲裁地点以及适用的仲裁程序等。关闭窗口。

国际融资租赁概述及相关论文是什么

国际融资租赁指由一国的出租人按照另一国承租人的要购买租赁物并出租给承租人使用，而租赁物的维修和保养由承租人负责的一种租赁方式。根据国家发展计划委员会、财政部、国家外汇管理局发布的《外债管理暂行办法》规定，国际融资租赁属国际商业贷款管理范畴。国际融资租赁的特点国际融资租赁的特点：租赁期限较长，一般接近租赁物的寿命，且租赁期满后，承租人可以选择将租赁物退回出租人或者按残值购买。但国际融资租赁的租金较高。典型的融资租赁由三方当事人和两个合同，即由出租人与供货人签订的购货合同和出租人与承租人签订的租赁合同构成。两个合同相互对应，相互衔接，并互为存在的条件。利用国际融资租赁方式扩大再生产，有利于资金周转，可以很快形成生产能力，并可保证经常使用先进设备，减少自购所带来的过时风险，降低企业的经营成本，提高经济效益。对使用年限大大短于设备有效寿命的通用设备，如工程建筑机械、大型电脑等尤为适用。近年来，国际融资租赁已经成为企业扩大再生产的一种重要方式。国际融资租赁的结构国际融资租赁依据其不同的类型，可以有不尽相同的结构；但在大多数情况下，国际融资租赁至少有三方当事人参加，并且至少由租赁设备的供货协议和租赁协议形成三边的法律关系。国际融资租赁的承租人通常为各国意欲购买和使用设备的工商企业，并且各国的法律通常对其经营资格无特殊要。在某些情况下，跨国性融资租赁的承租人也可为金融企业，其承租前实际上已得到转租安排。国际融资租赁的出租人一般为专业性租赁公司或金融机构，它们通常也是商业银行的下属机构，具有良好的融资能力和融资渠道；在某些情况下，出租人也可是制造商类的工商企业。由于国际融资租赁营业为商业银行提供了有效而安全的贷款市场，因此无论具体的融资租赁项目是否采取杠杆租赁方式，商业银行实际上均可实现对租赁公司的金融支持。国际融资租赁中的供货商通常为大型设备的制造商或贸易商，国际融资租赁实际上为其跨国贸易提供了市场，因而在国际融资租赁业务中，它们通常依赖于租赁公司或租赁咨询公司。通过设备供应协议，供货商对出租人和承租人负有义务。在某些国际融资租赁中，当事人基于风险和资金能力考虑，往往安排杠杆租赁结构。在此种情况下，出租人和承租人将与独立的商业银行签署旨在支持融资租赁的贷款协议。依此协议，贷款人通常将提供购买租赁设备货款60%以上的贷款资金，并要取得该租赁设备的抵押权，并且该贷款资金将直接支付给供货商；另一方面，贷款人将仅依据承租人的信用做出贷款决定，并且该贷款本息将由承租人按期直接向贷款人以租金形式支付。 ■国际融资租赁的程序在多数国家中，国际融资租赁的工作主要包括设备与供货商选定、融资租赁结构与有关文件协商、供货协议与租赁协议签署、交货与租赁协议履行等几部分内容。但是在实行贸易管制和外汇管制的国家中，国际融资租赁工作程序往往还要复杂，我国目前关于国际融资租赁的管制性制度主要包括计划管理制度、中国租赁公司经营鼓励政策、进出口管制制度和外汇管制制度等。在通常情况下，我国的承租人在开始国际融资租赁过程之前已经进行了大量的前期准备工作，开始了国内申请程序，并已初步形成了国际融资租赁意向，其后的工作主要包括以下几部分。

（一）选定租赁设备和供货商在国际融资租赁工作开始后，承租人首先须在初步协商的基础上选定供货商，并与供货商洽谈拟定设备的品种、规格、交货期和价格等事项，以使待购设备和供货商确定化；尽管在这一过程中，承租人通常也委托租赁公司协助选定设备和供货商，但在法律上，承租人可独立作出决定和选择。

（二）申请立项批准并委托租赁根据我国的计划管理制度，承租人在与供货商与租赁公司初步协商的基础上，应向计划管理部门申报租赁设备项目建议书，取得立项批准，以保障其后融资租赁工作的顺利进行。根据我国目前的融资租赁政策，我国的承租人通常须通过中国的租赁公司（如中国银行下属的融资租赁机构或合资性的租赁公司）进行涉外融资租赁，而此类租赁公司依融资租赁项目的进行，最终往往成为租赁说明人、出租权的转让人或者出租人。依此政策，承租人在取得立项批准后，通常须向中国的租赁公司提出申请，填写《租赁委托书》或《租赁申请书》，明确拟租赁设备的品种、规格、型号、制造商、供货商等内容。租赁公与在对拟进行的国际融资租赁进行了经济技术可行性分析后，将以书面签章方式接受委托。

（三）融资租赁结构的磋商与协议谈判在国际融资租赁的出租人确定后，该出租人在对融资租赁项目进行了现金流量分析和相关国家税收会计制度分析的基础上，通常须与承租人就计划中的国际融资租赁进行结构磋商，以确定该融资租赁所采取的法律结构和资金结构；这一工作实际上是相关协议谈判的基础。在国际融资租赁结构确定的基础上，相关当事人将就租赁设备购买协议和租赁协议的内容进行协商谈判。其中，租赁设备购买协议的当事人不仅包括出租人和供货商，而且包括承租人（...

国际商品租赁协议要如何写呢

本协议于_________年_________月_________日在中国_________签订。签约一方：_________公司，主营业所在_________（以下称承租人）；签约另一方：_________公司，主营业所在_________（以下称出租人）。根据本协议，按下列条件，出租人向承租人出租，承租人从出租人租赁下述商品。 1。商品与规格商品：_________；规格和生产能力：_________。 2。数量：_________。 3。租金：固定价每台租金：_________；租金总额：_________。 4。装运装运时间：_________；装运港：_________；目的港：_________；装运唛头：_________。 5。上述商品的使用地：_________。 6。付款承租人付给出租人的全部租金分两次支付，每一次于货到目的港日算起6个月后支付；第二次于货到目的港日算起12个月后支付。全部租金以美元支付，电汇出租人_________银行或出租人临时指定的银行。

交货后，无论承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均须按上述条件向出租人支付租金。 7。所有权在出租人把合同商品转让给承租人以前，其所有权属于出租人。 8。处理本租赁协议期满时，只要承租人付清全部租金，便有权以每台_________美元购买合同商品。承租人付清贷款，货物便归承租人所有。 9。仲裁有关本协议的一切争议应友好协商解决。双方约定，若达不成协议，争议案则提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中国进行；若承租人是原告，仲裁在_________进行。仲裁的裁决是终局的，对双方均具有约束力。 10。税费出租人在中国的全部收入须依中华人民共和国的法律纳税。 11。使用商品权除了承租人以外，任何人不经出租人书面同意，不得使用该商品。

12。保证承租人在签约时或签约后，但必须在装运期一个月前，向出租人提交_________中国银行出具的以出租人为受益人的保证函，作为承租人履行本协议全部义务的保证金。 13。延期付款的罚金若承租人未按期付款，则必须向出租人交纳延期款项的罚金，年率为_________%，时间从付款到期日计算至实际付款日期。 14。维修承租人必须自负费用维持商品的良好状况；但是出租人必须对商品的故障负责，承租人有权向出租人提出赔偿因此所遭受的损失。 15。有效期限本协议的有效期是一年，自商品抵达目的港日计算。 16。适用法律本协议的签订、解释和履行受中华人民共和国法律制约。本协议以_________文书写，一式_________份，每方各执一份。承租人（盖章）：_________ 出租人（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 。

国际融资租赁所涉及的协议文件涉及到哪些方面

国际融资租赁所涉及的协议文件通常为设备供应协议和融资租赁协议，在某些融资租赁结构下，还涉及到租赁设备维修保养协议和贷款协议，此类协议文件实际具有相互联系和相互制约的关系，其协议条款通常也相互援引。

（一）设备供应协议租赁设备供应协议是国际融资租赁的基本法律文件，与融资租赁协议实际上具有主从关系，但依据相关国家的法律又具有一定的独立性。此项协议实质上为一国际货物供应合同，其基本条款、贸易术语使用、法律适用与通常的国际货物买卖合同并没有本质差别。但基于国际融资租赁的特殊要，该设备供应协议在内容和条款上具有以下一些特征：

（1）该设备供应协议通常由出租人和供应商共同签署，但该协议同时为承租人设定了相应的权利义务，其设备条款又是依承租人的要而订立，承租人实际上具有利害关系当事人的地位，故该协议通常又须经承租人签署确认；在有的情况下，该设备供应协议也可由承租人直接与供应商订立，但其后承租人还须与出租人再签署关于转让设备供应协议买方权利义务的合同，使出租人取得该协议项下买受人的权利和对租赁设备的所有权。

（2）该设备供应协议通常明确其附条件生效性质，即该协议的生效和履行以融资租赁协议的订立生效为前提，并且在融资租赁协议生效后，该设备供应协议将不可撤销和变更。

（3）该设备供应协议的主旨在于为出租人设定权利义务；依其内容，出租人将负有适时开证、组织运输、购买运输保险、付款赎单等义务，同时使之取得对设备的所有权。

（4）该设备供应协议同时为承租人设定了权利义务；依其内容，承租人负有办理报关、支付关税、接货验收等义务，与之相对应，供货商则有义务直接向承租人交货，并负责安装调试设备。这些均与一般的国际货物买卖合同有所不同。

（5）在该设备供应协议中，出租人还负有维护承租人利益和为承租人利益行事的诚信义务，以反映在该法律形式下的特殊利益关系。

（二）融资租赁协议融资租赁协议也是国际融资租赁的基本法律文件。从目前的实践来看，国际间尚无为各国所完全接受的标准条款；而国际间租赁形式的多样化，也使得各类融资租赁协议的内容难于统一，在多数情况下，各国际性租赁公司通常使用自己的租赁协议文件，并且避免使用融资租赁的概念。但总的来说，国际融资租赁实践中采用的协议条款可大体上分为两部分：其一为旨在明确特定融资租赁具体条件的条款，其内容具有实质性和商业性；其二为同类融资租赁协议所经常采用的通用性条款，具有共同条款性质。本节将在后面对这两类条款加以分别说明。。