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首先都是承租方还有租赁方进行签字确定，双方的位置； 其次关于内容应该更加的详尽，注重房屋的一些细节房屋地点、间数、面积、房屋质量还有一些要求期限之类的情况，是房屋的押金问题，应该写清楚一些细节性的问题； 后违约金的相关问题也是重点，还有双方签字，一定要是房东本人，如果是代理应该带有一定的委托书这样才可以进行。 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

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