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，“房屋买卖合同”中缺少卖方的“名称或者姓名和住所”等条款即为无效。她说，我国《合同法》规定，合同条款是合同中明确双方权利义务的具体条文，合同条款的总和就是合同的全部内容。合同双方的权利义务关系除法律明确规定的以外，更多的需要合同条款加以确定。 因此，在订立合同时除应当尽量明确和细化合同条款内容外，更要特别注重的是合同的主要条款，合同的主要条款是合同应当具备的条款，它决定着合同的类型，确定着当事人各方权利义务的质和量，处于相当重要的地位。所以，欠缺主要条款是不符合法律规定的，为此，合同也就不能成立。 董夙提醒“根据我国《合同法》的要求，合同主要的条款应当包括以下内容：1。当事人的名称或者姓名和住所；2。标的；3。数量和质量；4。价款或酬金；5。履行期限、地点和方式；6。违约责任；7。解决争议的方法。由于上述这些条款是法律规定的合同主要条款，所以，订立书面合同时，必须具备这些条款，少一项就应认为合同不成立。 如不然，所签订合同就会视为无效，也就体现不出法律的严肃性。 。

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