消防工程及维保总结

[电梯维保年终总结]一、思想素质和党风廉政建设方面 XX年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”，以及实现中心“1133”工作目标的重要一年。XX年上半年，我部认真...+阅读

消防工程及维保总结

年终总结

一、日常工作

每天到办公室集合，开会，项目负责人安排当日的巡检内容，按照检修设备的具体情况安排上午的巡检重点和下午的维护消缺工作。安全员针对工作中存在的风险进行危险点分析，做好风险预控措施。

火灾自动报警系统的巡检

1. 每天首先到***查看主机工作状态，查看报警，故障情况

1.1 若有报警情况，处理如下：

1.1.1 对火警情况首先确认，按确认软键，本地音响器将停止音响火警LED灯由闪烁状态变为常亮，控制器将这个确认信息显示在屏幕上，并且还传送历史存储器和告警器。

年终总结

一、日常工作

火灾自动报警系统的巡检

1. 每天首先到***查看主机工作状态，查看报警，故障情况

1.1 若有报警情况，处理如下：

1.1.2 检查火警位置和类型信息，按更多信息键进入更多信息屏幕，确认准确报警地址和报警点。

1.1.3 到现场确认是否为真正火灾，若是真正火灾，要采取灭火措施，若属于自动灭火区域的可打开相对应的雨淋阀，气体钢瓶进行灭火。若此保护区没有灭火保护，可采用移动式灭火器进行灭火，同时通知值长。若是误报要分析原因，按照巡检记录表格的形式如实填写报警内容，找出误报的原因，不需要借助梯子，脚手架，能解决的马上解决，要不能及时解决的要在24小时之内把问题处理完毕，使系统恢复正常。

1.2 若有故障情况处理如下：

1.2.1 首先对故障进行确认，按确认软键，本地音响将停止音响，黄色的故障指示灯由闪烁变成常亮，控制器将这个确认信息显示在屏幕上，并且还传送历史记录到存储器。

1.2.2 检查故障的位置和类型信息，确定准确的故障位置和地址。

1.2.3 到现场排除故障

1.2.3.1

若是系统故障，首先要查看故障类型，对接地的故障要逐项排查，要24小时之内解决系统故障。

消防维保年度计划表

一、消防系统维保施工准备 1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。 2、汇同甲方制定维保检查计划。 3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。 4、消防设施检测仪器及维保工具到位。 5、维保人员佩证上岗。

二、消防系统检查、维保方法（一）火灾自动报警系统 1. 每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。 2. 征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 3. 试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。 4. 对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。（二）自动喷水灭火系统 1. 每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。 2. 每朋对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。 3. 每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。 4. 每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。 5. 每月对消防泵作一次启动试运转。 6. 每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。 7. 每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。 8. 每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。 9. 每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。（三）消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查： 1. 检查喷水泵的联动工作情况。 2. 检查各消防设施的切换开关是否正常。 3. 检查消防水泵的联动工作情况。 4. 防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。 5. 防排烟系统联动工作情况 6. 电梯是否能自动归首层。（四）消火栓系统 1. 每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。 2. 每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。（五）消防安全照明、疏散指示系统定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。

三、施工配合方法与质量合格证体系 1. 维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。 2. 维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。 3. 对消防系统各供水控制阀作状态标识。 4. 维保人员应与甲方消防值班人员密切配合、指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。 5. 甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。 6. 月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。

四、施工安全措施 1. 月、季、年检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。 2. 维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。 3. 系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。 4. 在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。

五、施工组织 1、月检12次，在每月下旬进行，时间与甲方商定。 2、季检4次。 3、年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。 4、公司维保中心每天24小时热线服务，紧急情况随传随到。 5、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。 6、每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，一式二份，双方各执一份，建立年度维保档案。

谁有消防维保月检季检表格啊

第8页 1.月巡检细则序号内容标准检查方法 1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障 2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统

1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检

2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量

3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断

4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观 4 联动系统

1、消防广播功能正常播放、强制转换

2、消防通讯功能正常通话试验

3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作

4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物第9页 2.季巡检细则序号内容标准检查方法 1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障 2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能

2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量

3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断

4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观

5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测

6、水泵接合器无渗漏目测

7、喷头完好无损清除异物 4 联动系统

1、消防广播功能正常播放、强制转换

2、消防通讯功能正常通话试验

3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作

4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物

5、启泵试验手、自动均能正常启动试验表格自己可以做，内容就这些。