你如何看待住房问题

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你如何看待住房问题

对于房地产市场来说，总体来说是不会降价的。除非战争或者是全国性的大范围的毁灭。因为房产业是我国的第一生产力，他占据了多个产业的综合。另外一点就是我们的工资不断的再涨，就如同我们的GDP的增长一样，房价不可能不涨。对于个人的住房来说，遇见自己觉得合适的房子，符合自己的经济实力就买下来。因为房屋是一个增值性的产物，不像IT、车。最起码他是保值的。就如同中国来说，房屋在中国是一个硬性消费品。大多数是一家人在供一套住房。因为古语言：“三十而立”怎么个立法，不光是有自己的事业，还要有自己的住房。传统的中国人会认为有房子自己就有了安定的地方，对于我们就定性了。就可以努力去做应该做的事情。其实谁都希望有个家，哪怕不大

大家对于买房这事怎么看

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需情况来进行选择。

租房的好处：

房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。

买房的好处：

有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

适合租房的人群：

一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

适合买房的人群：

现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

外国人如何看待买房

地区不同，想法不同。拿欧美来讲，他们的收入=日常开支+少量存款+税费+社保。其实他们交纳的税费和社保是很大量的，你结个婚在国内要收手续费工本费等等等等、他们交的税就抵消了；社保就更是强大，看病、打官司、报警、读书、养老、保险等等一系列都是社保范畴，所以基本你挣的现金就是买吃的买穿的买用的，其他基本没有任何开销了。而且社保还包括住房金，基本一个白领外国人一辈子家里存款不到$30W。所以他们不需房子，没压力，而且有住的就很满意，所以电影电视人人都是别墅，因为生活水平高，现金少。拿亚洲来讲，日本韩国房子不是一个大家族或者大财团的老总，一般是买不起房子的，一辈子都是靠租。他们更不需房子，因为租金便宜，而且国家小，经常会换工作生活地点。

最主要的是，他们生活成本很高，韩国吃几斤猪肉花的钱够我们吃半年方便面了。所以亚洲的人都不会买房。总结一句，其实外国城乡差距小，大众的生活水平不是很大。所以没中国买房那么大压力和那么多激情。

怎么看待90后的买房问题

90后，家里不是特别富裕的，无论砸锅卖铁买房，或者不买房，都是被牺牲掉的一代。这个时候以这么高的持有成本强行上车，对于改变自身的阶级属性其实已经没有多大帮助了。房价这么高真的是市场经济吗？明明就是一场巨大的人祸。偏偏还有很多受害者在粉饰太平，只是想让自己输的不要那么难看吗？很多人都觉得房价会永远的涨涨涨，但是很少有人愿意去跳出来考虑下这么多接盘侠的钱到底是哪里来的呢？说句不好听的，过去十年的房价上涨背后是用光了上两代人30年的积蓄和改革红利。之前是三到四个有经济实力的大人来供养一个独生子女，等90后的父母老了，再考虑下中国的人口结构，就是一个90后养2个60后加一到两个20后。父母养老，子女上学，同时还要攒出来相当于十几年的工资给后代准备房子，可能吗？现在的年轻人都是消费主义洗脑的一代，房贷一去，根本没有应急资金，一旦失业或者遇到变故，抗风险能力基本为零。

此外，中国大部分的楼盘都没有什么配套，绿化，里面住的什么人都有，借300w的和全款300w的人可能住在同一栋楼里，拆迁户和大学教授就是对门。十年以后基本就是个乱糟糟的大杂烩，根本无社区概念可言。到时候年轻人就算要上车，也不会考虑这些设计观念落后了整整一代的楼盘了。现阶段，房子主要是个金融属性，大多数人都意识不到什么叫居住品质，但是房子终究是要回归到居住的本质的，那时候你就会意识到大多数的楼盘，设计建造的有多么垃圾。 90后高杠杆上车买房，基本上就等于2015年5000点用杠杆买股票的。想明白这个事情甚至都不需要什么经济学理论，有个常识就行了。但问题是大多数的90后不管是否情愿，都被绑上了房价的战车，哪怕万丈深渊，也只能一条道走到黑了。

因为你的努力在房价面前毫无意义。现在买房子，其实更多的是买一张通往中产阶级的门票而已（如同评论区所说，没房子都娶不到老婆）。但是现在入会的门槛高了，大门在逐渐关上，所以才会有一批人拼了命想去抢最后一张门票。但是你花了几代人积蓄买来的门票，并不是一张终身保险。很可能就是个年卡。 90后面对的困难是独生子女+房价最高点+放开二胎+经济减速，这种压力下的90后虽然有着比之前更宽的眼界和物质丰富，但是上升空间其实是被极大的压缩了的。但是我并不认可房市倒了中国经济就会完蛋这种理论的，日本房市垮了日本依然是个很牛逼的国家。你看不到的是，背后那注定被牺牲掉的一代人。没事儿，牺牲一代人，换三十年繁荣，值！...