[农村集体土地租赁签订合同怎样才是有效的]新土地管理法，法律规定土地租赁期限不可以超过二十年，超过部分无效。你的情况应该是集体土地，如果双方在自愿平等公平的前提签的的协议是有效的。没有永久租赁的说法，租赁合同必...+阅读

前提，违约处理是先需要调查取证的 ！

一、合同订立阶段

1、为当事人提供合同知识的法律咨询、法律讲座，增强当事人合同意识和提高当事人制作、签订合同技能；

2、提供标准合同文本；

3、根据当事人业务特点，为当事人制作或者修订预制合同、格式合同；

4、草拟合同。

二、合同谈判阶段

1、参与当事人合同谈判的策划，提供法律风险分析意见和谈判技巧的建议；

2、协助或者代理当事人进行合同谈判；

3、对谈判中的分歧和争议提供法律意见；

4、根据谈判情况制作合同。

三、合同签订阶段

1、对当事人制定的合同进行法律审查，提供专业意见；

2、指导当事人填写、签订合同；

四、合同履行阶段

1、根据当事人合同的约定，指导当事人履行合同，完善合同手续；

2、对合同履行中可能出现的法律风险，提供对策意见和措施建议；

3、协助或者代理有关合同中止、终结事宜。

五、合同争议阶段

1、根据当事人委托，就合同与商务纠纷与相对人进行协商、调解；

2、依据当事人的授权向人民法院起诉或者依仲裁协议向仲裁机构申请裁决，代理诉讼、仲裁活动。

回答者是蔡律师可以电话咨询他！

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