[房屋租赁合同条款有哪些权利和义务]租赁合同中约定了出租人和承租人双方的权利和义务，那么一份标准的房屋租赁合同应该包含哪些条款呢？本文为您详细解读。 1.双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名...+阅读

首先，一定先审查对方是否对门市房有绝对的所有权，就是看他的房屋产权证的相关证件；相当重要！！！其次、租赁合同当中除了一些必备条款仔细协商确定外，还应特别注意情势变更以及不可抗力这两个方面。。打个比方，如果相关的行政执法部门查封了你的门市或者类似的情况，你的租金是否可以反还（情势变更）。再比如因国家政府的政策改变，如房屋拆迁、出台行业禁止性规定使你的生意不能进行，（不可抗力）那么你们之间的租赁合同如何解决，是否退还租金！！另外还有的就是应约定，对房屋的装修、修缮、改造等费用的负担应由谁承担，在租赁合同期满后是否退还上述的相关费用。以上是应当注意的，当然合同的必备条款如交租的方式、承租期限、房屋用途、违约责任等，都应明确！

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