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1、双方当事人的情况房屋租赁合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，扼要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和洗手间的装修情况；配备设施和装备，扼要罗列住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房装备和洗手间装备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为什么种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是不是得到产权人的拜托出租住房。

3、住房用处住房是用于承租人自住、承租人1家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用处，如办公等。

4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻觅新的房客，双方都需要有1段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定1个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这1住房而租赁别的住房。

期限到了以后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适合的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租支付房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商肯定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

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