我现在想签一份转让合同该注意哪些事宜？

[商标转让合同必备内容有哪些商标转让注意事项有哪些]商标转让的注意事项有 1.转让人和受让人应当在商标局制备的固定书写《商标转让申请书》加盖公章或签字。 2.商标转让中手续办理人必须向商标局提交商标身份证证明，包括营业执...+阅读

我现在想签一份转让合同该注意哪些事宜？？

本人从事物业管理工作多年，凭经验给你提供一些房屋转让应注意的事项，供参考。

一、转让方是不是具有资格。如房东同转让方签的租赁合同约定，未经房东同意不得转让等，这时最好由房东参与签个三方转让协议，同时转让方应将与房东签订的合同提供给乙方。

二、房屋产权及房屋用途房屋是否有产权证，房产证上是否注明商业用房，如不是受让方应慎重考虑，因为办理营业执照需房产证复印件（非商业用房不给办理的）。

三、房屋结构及地段房屋是否符合消防要求，经营业务在此地段是否符合公安、环保、卫生、文广等各部门的要求，能否办出有关证件。

四、转让时租房合同还有多少期限。

五、转让时的租金结算、转让费，接受转让方物资价值及支付方式必须要双方协商，并在转让合同中明确，转让物资应付清单。

在签订房屋转让合同需注意什么

1. 当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方作详细清楚的说明或调查；应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。

2. 价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。

3. 在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点（方位、朝向、门牌号等）、面积、类型（公房或私房）设施设备结构（木制、砖制等建筑使用的材料）、质量（新旧程度、使用状况等）、格局、装修及附属设施等内容。

4. 合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋，应明确要对房屋进行验收，并按规定办理房屋产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

5. 履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。

6. 合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。

7. 合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。

8. 合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

9. 合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除的补救措施，合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。

10. 合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

11. 合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。

总结：当事人的名称或姓名、住所；标地；价款；交付方式；履行期限、地点、方式；合同生效条款；违约责任；解决争议的方式；合同中止、终止或解除条款；合同的变更与转让；附件。以上为所需注意的几个点。