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房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，以获得最大限度利润的经济行为。与其它项目投资相比，房地产投资具有以下特点：

1、房地产价格具有不断增值的趋势。 供不应求是未来中国房地产市场的主导趋势，究其原因，主要有以下几点：

（1）城市经济的发展；

（2）人口的集聚；

（3）生活水平的提高。

2、房地产投资可以获得多重收益，利润率高。 主要收益途径有：

（1）增殖收益；

（2）租金收益；

（3）销售收益；

（4）纳税扣除收益；

（5）容易获得抵押贷款。

3、房地产投资风险相对较小，具有保值增值作用。 相对其他投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险，原因有：

（1）地价具有增值的趋势；

（2）房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可 随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度；

（3）对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租公司倒闭破产，债务的清偿 权排在股票投资者等所有者之前；

（4）房地产用途具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司 来承租和购买。 除上述特点外，房地产投资还可以获得非经济收益。

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