地产淡季招聘遭遇尴尬

[当专业遭遇年龄尴尬]步入职场 4、5年，发现专业能力不如新人强，管理能力没有老人棒，进退两难，举棋不定。职业选择是否正确？行业转换是否有必要？当年近30岁的职场人士遭遇这样的尴尬时该何去何从，如何选...+阅读

地产淡季招聘遭遇尴尬

2012年的楼市寒流并未随着天气回暖而有所缓解，姑且不论市场整体销售乏力，和降价楼盘的辛酸与无奈，就人事角度亦可观之一二跳出地产围城的从业者数不胜数。而从杭州春季首场招聘会上房企从主力沦为配角的现实也可窥见整个行业信心的低迷。

而在这当中，却也有不少开发商按兵不动，继续做好人才储备的工作，广撒英雄帖逆市揽才。继绿城薪酬无上限招聘金牌经纪人引得业内哗然之后，恒大集团也计划全球招聘5300人，不少杭州房企更是纷纷加快了招兵买马的步伐。老牌房企宋都集团更是继2010年大规模招聘后，借着去年上市扩张的春风，打响龙年招聘的第一炮，提供各大部门、涵盖各类岗位共计100名的发展机会，其中不乏30万年薪招募优秀置业顾问等诱人职位。

人才流动频频，房企招聘遇尴尬

杭州市人才服务局相关负责人表示，今年首场春季招聘会岗位比去年减少了6000多个。而出现这一现象的主要原因还是受到了经济形势的影响，导致部分企业用人需求下降了。最为明显的是房地产企业，以往一直是招聘主力，受调控因素等影响，招聘需求已经出现明显下降，会场上房地产企业的身影已经很少见了。

根据大会统计信息显示，本次房地产/建筑类人才总需求仅为949人，排在各类需求的第五位，比往年少了一大截。

谁都无法否认今年楼市的低迷，开发商在愁房子如何才能卖得动时，还得为公司的人事变动劳神费心。销售停滞不说，由于不堪压力、收入锐减，有的楼盘甚至出现一线营销人员的批量流失。

不少业内人士感慨，接二连三听到地产人想转行的消息，不是从这家公司到那家公司，不是从乙方到甲方，甚至不是去上下游行业，而是彻底的离开。甚至不少在房企摸爬滚打数十年的中高层管理人员都接踵辞职转行。

虽说用人需求与往年相比大量减少，但记者发现近期房企招聘的一些公告，对优秀营销人员的诉求还是很大，同时不乏一些中高级管理职位。据一名上市房企的人事部负责人透露，目前公司对于营销、置业顾问等岗位的需求相当巨大，全员销售的模式成为主流，但从目前的状况来看，很多岗位乏人问津，只能把逆市招聘作为后期人才储备的步骤之一。

而记者采访中发现，求职者却对此并不感冒。从去年开始房产行业的形势就不容乐观，所谓高薪不过是招不到人的一种变相噱头，真正想踏踏实实卖房子的人还真不多。一位刚刚从某房企辞职的资深售楼小姐如是说。用她的话讲，目前这种趋势，她是铁定不会再选择一个房企做销售了，百万年薪几十万年薪固然有吸引力，但销售压力也非常人所及，弄不好也就是拿点底薪或者年末被淘汰。

同时，一些房企一边招聘新人加入，一边又在大刀阔斧地裁员，让不少想进军地产界的求职者对这个行业望而却步。

储备人才抗寒流，部分房企逆市揽才

在楼市淡季各路房企纷纷裁员缩减预算的时候，部分房企开始做起储备人才的工作，逆市揽才显得独树一帜。

随着一系列经纪人招聘广告的公开投放，绿城集团销售模式变革的第二步正式拉开帷幕。从2月开始，绿城开始在媒体上打广告招聘，根据绿城招聘广告所述，此次绿城集团将招聘300金牌经纪人，具有新房、二手房、安利直销、保险产品、奢侈品、高端汽车、化妆品、金融产品等销售工作经验，拥有高端客户资源者优先，而加盟的形式可专职也可兼职，任务就是参与绿城各楼盘销售。薪资方面，无上限的广告语给应聘者留下了很大的想象空间。

与此同时，杭州碧桂园、金地自在城等部分房企同样打出了高薪招聘优秀营销人员的旗号。不过，某房企一名人事经理无奈表示，近期部分开发商的高调招聘收效甚微，但又不得不做。

老牌房企宋都也是此次逆市揽才的主力军，公司人事相关负责人表示，自去年上市后，对企业内部需要的人才要求也随之提高，集团扩张加之新项目推出在即，大规模招聘的时机也是水到渠成。此次宋都招聘各类岗位100余名，涵盖了营销、财务、土建、行政等各个部门，从适合本站的初级岗位到企业的中高层管理职位，宋都此次的招聘可谓是冬天里的一把火。

在楼市不景气的大背景下，如何争取更好的经纪人，成了房企不约而同面临的问题，宋都对此便打出了30万年薪招聘优秀职业顾问的旗号，期望能够寻觅到真正适合企业的营销人才。据宋都人事部门负责人介绍，此次招聘同两年前相比有所不同，将更加注重是否有上市公司的工作经验，随着公司精细化管理的逐步实施，对人才的要求也是越加严苛。待遇方面，去年我们公司10月份有一次薪资的大幅度普调，以后每年员工待遇都会有一定幅度的提高，各方面都将和其他上市公司接轨。

业内人士表示，国内房地产市场的低迷形势，导致大量中小房企人才流失。而实力强的大型房企，正好利用这次机会，一反常态大规模招聘。在正常的人才需求之外，也很有可能是为其未来进一步的扩张而借机揽才。在房地产调控的风浪中，能够及时进行人才策略调整，不仅能够抢占市场先机，也是对企业发展前景在资金、人才等各个方面都能够乘风破浪的一个前提。