物业保安部门岗每天需要做些什么

[提升生命及生活质量你认为你会做些什么？需要做些什么]人活在世上是为这两个目的：一追求开心，快乐，自由，幸福的生活。二让生命向更美好的空间延伸发展。丰满人生三要素——《智慧篇》雪峰人生若能达致健康、富裕、自由之地步，...+阅读

物业保安部各岗位管理规定

一、保安员岗位管理规定：

1、加强提高各方面素质。

2、熟悉小区治安岗位职责、任务、工作要求，掌握小区内的保安工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范。

3、服从领导，听从指挥，做到令行禁止、遇事汇报。

4、遵守国家的法令、法规，做到依法办事。

5、熟悉本岗位的职责和工作程序，圆满完成工作任务。

6、坚守岗位保持高度警惕，注意发现可疑的人、事、物，预防治安案件的发生。

7、积极配合卫生、绿化、维修等其它服务，制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的问题向值班室或管理科报告。

8、廉洁奉公，坚守原则，是非分明，敢于同违法犯罪行为做斗争。

9、不得在住宅小区内介绍或从事任何商业活动，不得接受业主赠与的财物。

10、注意观察来往人员的情况及其携带的物品，发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并及时报告。

11、驱赶物业范围内践踏草地、乱散发广告、捡垃圾等违章人员。

12、要按点、按时、按线路认真仔细的巡逻，加强治安管理工作，访客进入小区应出示证件，保安人员要做好来访记录。小区内实行24小时警戒，保安员要着装整齐统一，举止大方，文明礼貌，并严格执行交接班制度。

二、保安岗位交接班管理规定：

1、按时交接班，接班保安员应提前到达岗位，如接班人员未到，当班人员不得离开工作岗位。

2、接班时要详细了解上一班的值勤情况和当班应注意的事项。

3、向下一班移交值班记录本，交接人员应在值班记录本上签字。

4、接班人员应将上一班交下的值班装备查点清楚，并在值班记录本上注明交接情况。

三、巡逻员岗位管理规定：

1、治安巡逻员必须加强责任心，坚守岗位，严格执行岗位责任制，按责任区域分工，认真负责地履行职责。

2、治安巡逻员因责任心不强，玩忽职守，撤离工作岗位或不按规定巡逻而造成的被盗案件、破坏事故、火灾事故等各种隐患，按损失价值包赔一定的经济损失，情节严重者，解除劳动合同。

3、治安巡逻员发现盗窃、破坏及各种事故隐患不抓获，不上报，不排除而贻误时机造成损失的，除包赔经济损失外，还要解除劳动合同。

4、治安巡逻员如有内外勾结监守自盗者按其盗窃价值的双倍罚款，解除劳动合同，交公安bu门处理。

5、治安巡逻员在巡逻执勤时发现犯罪分子并将其抓获或排除大的事故隐患及时上报者，给公司或广大业主避免造成较大损失的，公司给予一定的奖励。物业保安责任解析今年来随着物业管理行业的逐渐发展，在居住物业管理区域住宅楼内发生恶性事件，被害人或其家属愤而向物业公司索赔的民事诉讼已发生多起，引起了全社会的极大关注。在这些民事诉讼案件中，由于相关法律的缺乏，案件事实情况的不同，审理法官对案件理解的差异，其审理结果也大相径庭。究其本质而言，对类似案件的审理过程，其实就是法官对物业保安责任分析、认定的过程，因此，物业公司对保安义务的履行直接决定了将来物业公司的责任承担。

一、保安责任的产生为明确双方的权利义务，保护自己的合法权益，物业公司及业主之间通常会就物业管理的相关事项订立物业管理合同，约定诸如住宅共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新以及保洁服务、保安服务等条款。根据《居住物业保安管理办法》以下简称《管理办法》第十八条：＂业主或者业主委员会应当委托一个物业管理企业管理物业。物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主或者业主委员会签订物业管理服务合同＂和第十九条：＂物业管理服务合同中当事人应当约定下列物业管理服务事项：（五）保安服务＂的规定，我们不难看出物业公司与业主之间形成的是合同法律关系，而保安服务则是合同的一部分。实际上，在业主支付的物业管理费中一般均已包括了保安费用。因此，从合同法角度讲，双方间的合同关系业已成立并生效。由此，对于物业公司来讲，采取必要的保安措施就是其不可推卸的义务，如果义务履行不完全，物业公司就应当承担相应的合同责任。

二、保安责任的范围保安服务的范围应从以下几方面进行认定：首先是法律法规对物业公司保安服务方面的强制性规定，如《管理办法》第十五条规定的物业保安人员应当履行的六项职责。其次，由于物业公司和业主之间存在的是合同关系，当事人完全可以在合同中具体约定保安的内容，确定保安服务的范围，以排除法规的任意性规范。当然需要明确指出的是，根据《管理办法》第三条＂居住物业保安服务是指物业管理单位根据物业管理服务合同，为维护物业管理区域内的公共秩序而实施的防范性安全保卫活动＂的规定，物业公司的保安义务仅仅局限于防范性的安全保卫，保安不能等同于治安或保镖，物业公司不负有保障住宅小区内每个居住人人身、财产安全的义务，不能要求物业公司提供的保安服务达到完全杜绝治安事件的发生。

三、物业公司未尽保安义务的后果鉴于物业公司与业主之间存在的合同关系，一旦物业公司不履行或不完全履行自己的保安义务，物业公司就应当对业主承担违约责任，而且这种责任的承担并不以给业主造成的实际损失为前提。通常...