建设单位应如何办理工程竣工验收备案

[钢结构竣工验收是跟项目的竣工验收一起么]钢结构竣工验收不是跟项目的竣工验收一起的。钢结构验收是分项验收，竣工验收是整体验收。钢结构验收内容：根据建设部《房屋建筑工程竣工验收暂行规定》建建[2000]142号文件...+阅读

建设单位应如何办理工程竣工验收备案

第二章竣第三章竣工验收监督第四章竣工验收备案管第五章附则为加强房屋建筑工程竣工验收及备案管理，根据国务院《建设工程质量管理条第一章总第一条为加强房屋建筑工程竣工验收及备案管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》，制定本办法。第二条本办法适用于本市范围内新建、扩建、改建的房屋建筑竣工验收和备案工作。第三条房屋建筑工程的竣工验收和备案由建设单位依法组织实施。第四条市、区建设行政主管部门（以下简称主管部门）可以委托市、区工程质量监督机构（以下简称质监机构）对竣工验收实施监督。第二章竣工验第五条根据《深圳市建设工程质量管理条例》第五十六条规定，房屋建筑工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容

（二）有完整的技术档案和施工管理

（三）有工程使用的设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书第六条施工单位完成设计文件和合同约定的全部内容后，应当进行自验，并编制竣工报告，由项目负责人、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位进行未委托监理的工程，施工单位应将竣工报告直接提交建设单位。竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、安全和主要使用功能的核查及抽查结果、观感质量验收结果、工程质量自验结论等。第七条监理单位收到竣工报告之后，应当组织有关单位进行初验。初验合格的，由总监理工程师、监理单位法定代表人出具初验合格意见，然后由施工单位向建设单位申请竣工验收；初验不合格的，监理单位应提出具体整改意见，由施工单位根据监理单位的意见进行未委托监理的工程，由建设单位组织有关单位初验。第八条建设单位应在房屋建筑工程初验合格后组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验第九条建设单位组织房屋建筑工程竣工验收，应当编制竣工验收报告，由建设、设计、施工、监理等有关单位的负责人签字并加盖单位公章。竣工验收报告应当包括下列主要内容：

（一）竣工项目审查情况

（二）竣工验收组织实施情况；

（三）各分部工程评定结四）质量控制资料

（五）安全和主要使用功能的核查及抽查结果；

（六）观感质量验收结果；七）竣工验收结论。竣工验收报告应当使用主管部门规定的格式文本，一式五份，由主管部门、城建档案管理部门、建设单位、施工单位和监理单位各存第三章竣工验收监督第十条建设单位组织房屋建筑工程竣工验收，应当提前3个工作日通知质监机构到场监督。质监机构应当派员对验收工作进行监督。第十一条质监机构应当对竣工验收的组织形式、程序、验评标准的执行情况及评定结果等进行监督，发现有违反工程质量管理规定的行为或工程质量不合格的，应责令建设单位进行整改或者重新组织竣工验收。建设单位应当立即按要求进行整改或重新组织验收。竣工验收时间以通过竣工验收的时间或者整改合格日期为准。第十二条建设单位如在竣工验收后3个工作日内未收到质监机构签发的责令整改通知书或者重新组织验收通知书的，即可进入备案第十三条质监机构应当在竣工验收合格后3个工作日内，向主管部门提交工程质量监督报告工程质量监督报告应当

（一）工程概况；

（二）有关单位和从业人员的监

（三）各分部工程监督情

（四）竣工验收监督情况第十四条房屋建筑工程经竣工验收合格，并取得燃气、消防、电梯专项验收合格证明文件或者准许使用文件后，建设单位方可将其投入使第四章竣工验收备案管理第十五条房屋建筑工程竣工验收依法实行备案制度。建设单位应当在工程竣工验收以及燃气、消防、电梯专项验收全部合格之日起15日内，向主管部门提交下列材料，办理备案

（一）竣工验收备案表（该表由建设单位从“深圳建设信息网” .szjs.gov.cn下载，填写后由建设单位法定代表人签名并加盖单位公

（二）竣工验收报告；

（三）燃气主管部门出具的燃气工程验收文件；

（四）公安消防部门出具的消防验收文件；

（五）质量技术监督部门出具的电梯验收文件。第十六条主管部门应在收齐备案材料当日出具收文回执，并将有关工程备案信息通过“深圳建设信息网”向社会公布。第十七条主管部门发现建设工程竣工验收过程中有违反质量管理规定行为的，应当责令建设单位停止使用、重新组织竣工验收和重新办理备案手续。第十八条建设单位将未经验收的工程擅自交付使用，或将不合格的工程作为合格工程擅自交付使用，或将备案机关责令停止使用、重新组织竣工验收的工程擅自继续使用的，依照《建设工程质量管理条例》第五十八条规定处罚；造成损失的，由建设单位依法承担赔偿责任

建设工程竣工验收怎样备案

建设工程竣工验收备案须知

一、备案依据

《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防监督管理规定》、建设工程消防验收评定标准。

二、备案范围

除《建设工程消防监督管理规定》第十三条、第十四条规定（详细内容附后）的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程外，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，建设单位应当在工程竣工验收合格之日起7日内报公安机关消防机构备案。

三、备案方式

建设单位应当在取得施工许可之日起7日内，通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统进行竣工验收备案，或者报送纸质备案表由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受理系统。

四、资料要求

被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起5日内向公安机关消防机构提供下列材料：

（一）建设工程消防验收申报表；

（二）工程竣工验收报告；

（三）消防产品质量合格证明文件；

（四）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

（五）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

（六）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

（七）其他依法需要提供的材料。

网上备案服务是公安机关消防机构推出的便民服务措施之一，申请人须确保申请资料的真实性、合法性，请勿虚报、重报，或填报、发布其它无关信息。对在本站发布不良信息的单位或个人，公安机关消防机构将依法严肃处理。

注：《建设工程消防监督管理规定》第十三条、第十四条规定

第十三条对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

第十四条对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；

（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

（三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑；

（四）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（五）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

工程竣工验收备案需要那些手续

[所需材料]

(1)建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（建备表1-1~1-3）（留存原件）；

(2)工程竣工验收报告（建设表7-1~7-6）（留存原件）；

(3)建设工程质量施工单位（竣工）报告（建设表5-1~5-3）（留存原件）；

(4)勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表3）（留存原件）；

(5)设计单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表4）（留存原件）；

(6)建设工程竣工验收监理评估报告（建筑工程部分）（建设表6-1~6-5）（留存原件）；

(7)建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（查验原件留存复印件）；

(8)建设工程施工图设计文件审查备案书（查验原件留存复印件）；

(9)公安局建筑工程消防设计审核意见书（查验原件留存复印件）；

(10)建筑工程施工许可证（查验原件留存复印件）；

(11)建筑工程竣工规划验收合格证（查验原件留存复印件）；

(12)公安局建筑工程消防验收意见书（查验原件留存复印件）；

(13)建设项目环境状况监测报告（环评批复）（查验原件留存复印件）；

(14)建筑工程室内环境污染检测合格报告（民用建筑）（查验原件留存复印件）；

(15)施工单位与建设单位签署的房屋建筑工程质量保修书（查验原件留存复印件）；

(16)商品住宅《住宅质量保证书》（查验原件留存复印件）；

(17)商品住宅《住宅质量说明书》（查验原件留存复印件）；

(18)取得防雷装置检测合格证（查验原件留存复印件）；

(19)档案合格证明文件（查验原件留存复印件）；

(20)文明施工措施费支付证明（查验原件留存复印件）；

(21)建设工程质量监督总站标志牌镶嵌申报表（第五、六联）（留存原件）；

(22)工程款结算书（查验原件留存复印件）；

(23)第三方沉降观测记录（查验原件留存复印件）；

(24)电梯检验合格证、天车等特种设备检验证明（查验原件留存复印件）；

(25)工程质量事故鉴定及处理报告（查验原件留存复印件）；