[今年房价有哪些房子更便宜呢]目前在严控下的房企库存压力都比较大,加之冲刺业绩冲排行榜的需求,为了把尾盘销售出去,年底和年初都会给予相当大的折扣优惠。不仅如此,银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,贷款...+阅读
刚买房房价就下跌怎么办房价下跌的原因是什么
需不需要买房
也不一定啊,仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
专家认为房价下降是理性下降从价值关系上怎么分析
要想分析房价为什么跌,首先我要说房价为什么涨。三点:供求关系(之所以有投机性炒房也是因为供求关系),市场角色不对等和信息不对称,消耗诚信。此三点不展开讨论,请自己仔细思考此三点。政府用金融和政策调控对位信息不对等不对称,和诚信的缺失。调控前你到售楼部最常听到的一句话也许就是,什么什么时候我们就要上调价格了,你现在买才有这么优惠的价格,你没必要等到价格涨上去了再买。。。。等等诸如此类的话术,现在呢,再去看看,还有几家再说,没人在当面打自己的脸了。(不讨论个案,非要钻牛角尖的去死吧,我们只看整个常态市场)这种状态百姓购房就有考虑的空间了,不在人云亦云,不在浮躁。开发商利用信息的不对等和角色的不对等制造紧张气氛,虚假传递信息,人为控制案场气氛。
开发商众多卖点其实就是常规设计,用诚信去吹嘘,利用老百姓的善良心态去暗度陈仓,当住进去后,缺失另外一番感受,百姓无奈只能用自我安慰法去适应现状。恩格斯说过:资本来到世间,从头到脚,每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。资本的名声不好。一旦有适当的利润,资本就胆大起来。如果有10%的利润,它就保证到处被使用;有20%的利润,它就活跃起来;有50%的利润,它就铤而走险;为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律;有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。上述开发商用的那些手段其实为了100%内的利润,他们只需要钻制度和社会的漏洞,甚至不必铤而走险,即可达到,他们当然会去做。当今社会,别奢望用道德,良知,诚信去约束任何人,更别说去约束开发商了,所以,房价太高不是开发商之恶。
是人性之恶。 换成你我成为开发商,我相信80%以上的可能,他们用的手段你我也会去用。摸着良心说话,在这个社会里,不这样干的能有几人? 换成我,我不会去追究开发商,我会用道德去拷问这个社会里的每个人,包括我自己。在这个社会环境下,高房价并不是唯一一个突出的矛盾,医患,食品安全,贫富差距,社会价值观问题,工程质量,师德教育,社会保障,贪污,黄赌毒,道德麻木,婚姻问题,就业问题,农民工问题,哪一样不是深入人民骨髓的痛,其实说到底很多问题,包括房价,原因都是社会共性的问题,可以归纳成很少的几个原因,而且这些原因是20-30年积累起来的,有些原因众人皆知却不能说出口。套用电影里的一句话:能力有多大,责任就有多大。你我此种平凡庸人,竭尽全力照顾好家人,我看足矣!...
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