不动产登记目的和作用是什么

[经租房不动产登记问题什么时侯可以解决登记产权]2014年4月21日，国土资源部在其官网上发文表示，将在2016年全面实施统一登记制度。国土部还明确给出了时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过...+阅读

不动产登记目的和作用是什么？对老百姓有什么用处

国务院发布的《不动产登记暂行条例》即将实施，这被舆论视为政府推进改革的一项重要措施。此前，不动产登记推行阻力重重，主要是一些官员害怕“漏家底”，于是一项好的制度设计硬是得不到落实。不动产登记目的并非反腐，但并不是说不动产登记就不具有反腐性质。此前房地产市场经历了长期暴涨，一个重要的原因是官员隐匿自己房产很容易，于是揪出一大批官员及其亲属拥有大量房产，这些房产的来源有些是合法所得，还有一部分是非法所得，这些房叔们坐等升值，财富配置严重畸形，已经威胁到整个社会的发展。这种现象也导致了房地产乱象丛生，查出来的大量高级贪官都与土地或房产相关。小官巨贪的最重要手段就是通过房地产产业模式获取大量不义之财。一旦不动产登记制度实施，虽然不能完全制止官员购置大量不动产的行为，但是至少可以限制他们赤裸裸地索贿和受贿行为，减少房地产领域的腐败程度。

不动产统一登记制度如果能够顺利实施，可能会促进房地产市场更加公平地交易，有利于中央宏观调控的实施。此前，房产登记混乱，各地房产信息联网更是无从谈起，不动产管理方面存在一些漏洞，这就为官员贪腐打开了方便之门。因此，不动产登记一项重要的功能是彻查中国到底有多少房产，很多人整日说中国房价上涨是由供关系引起的，供不应是房价暴涨的核心原因，还有一部分认为中国房产严重过剩，鬼城和空置房十分惊人。只有摸清家底，才能有效地制定政策，否则，政策制定可能就没有针对性，甚至出一些相反的政策。我们曾经多次说过，不动产登记可能会改变三种利益分配机制：其一是当前持有房地产成本不高，导致投机盛行，房价越炒越高。一旦这种制度全面实施，持有房产的成本将会大幅度提高，而备受质疑的土地财政，可能变成房产财政了，利益分配的渠道会从交易环节转向持有环节，改变政府激励机模式。

其二，有助于房地产市场调控，之前很多地方限购和限贷政策很难真正落实到位，就是因为查清房产数目成本很高，投机者有恃无恐地继续兴风作浪，让很多防火墙都失灵了。这会堵死一部分依靠房产的财富效应升值赚钱的利益分配途径，人们可能不会再抱怨“开个厂不如炒几套房”了。其三，有助于反腐败，不少官员都拥有很多套房产，这些房产有的是来自于正常途径，有的则来路不明，这一政策出台，很多房姐与房叔们都要“两股战战几欲先走了”。因此，这些都会导致房地产市场供应量增加，从这个意义上来说，不动产登记制度确实会对房价造成间接冲击。因此，很多人说不动产登记会降低房价，这种说法可能是针对局部现象来说的，确实一部分人口流出的城市会受到巨大影响，人口净流入的城市可能不会受到太大的影响。

一些人口净流入的城市，房价上涨一个动力就是大量外来人口进入带来巨大的租房需，同时商业环境的改善提升了房屋的外在价值，这刺激了一部分官员和投机客投机房产的热情。在北上广拥有几套房产，相当于栽了一棵摇钱树，随时随地摇钱。即使如此，不动产登记对于北上广等大城市而言，也可能带来一些影响：即一些官员被断了不义之财，抛售这些城市房产或者无力购买这些城市的房产，从而会影响整个市场的购买力量。整体来说，不动产登记核心目的是证明功能，同时兼具反腐、摸底等辅助功能。

房产证有什么作用

房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。

如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

房产证到底有什么用

建议办一个的好，而且最好能把你家房产证上的房屋面积扩到最大化，按照目前国家的征收政策来说，房产证上的建筑面积是你家里的合法面积，如果没的房产证，你家的房产征收是得不到补偿的。但地区不同征收的标准也不同，像有些地方的拆迁征收以人口为标准征收，那样的话房产证确实作用好像不是很大。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

不动产产权证的作用请问大家不动产产权证有什么作用吗

不动产产权证的主要作用就是作为凭证哦，国家有法律规定的物权登记制度，据我所知，其实动产、不动产都可以善意占有的，只是不动产中适用公示公信原则，注意登记物权转让就可以给你说一下吧。第一，事实上，动产或者是不动产都可以善意占有的，只是要注意要符合一些条件而已，第一是受让人善意占有；第二是转让人无处分权；第三是以合理价格有偿转让；第四是善意取得财产已经发生物权转移，物权只要转移登记也可以的。第二，动产和不动产是可以互变的，钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。国家的法律有明确规定的，动产就是移动后仍不改变性质、损害经济效用及经济价值的物，于大多数国家并未以法律条文清楚列举，多认为不动产及定着物以外之物即属动产