[物业管理员有哪些工作职责]物业管理员 物业管理员职责之一、日常工作任务单派发、登记及与维修人员间的协调联系。 物业管理员职责之二、零星维修材料采购、入库做好登记。领用应严格遵循中心的有关制...+阅读

所管理的商场概况：营口南洋物业管理有限公司所管理商场名称为营口建筑装饰材料城，建筑面积4万平方米，建于2000年，当年建设当年招商。

商场的经营范围：一楼经营建筑装饰材料，

二楼经营家具。

公司的管理机构：物业公司经理、副经理、财务部、市场部、综合管理部、保安部、办公室。

工作职责：物业公司经理主管物业公司全面工作；

物业公司副经理主管物业公司市场部、保安部。

各部门工作职责：

财务部：收取各项租金和物业管理费。

市场部管理部：对商场业户的全面管理。

1、 消防安全、防火防盗的管理；

2、 租金、物业管理费、水电费、取暖费收费管理；

3、 空闲摊位的招商管理；

4、 运输机动车、搬运力工及收费管理；

5、 广告招商及收费管理。

综合管理部：1、商场卫生清洁；

2、对公司固定资产的维修、维护；

3、对供暖锅炉及供暖小区的供暖管理；

4、对变电所供电及设备的管理。

保安部：对商场消防安全管理，特别对消防控制室，和对商场内业户明烟明火的管理。

办公室：1、人力资源管理；

2、管理员打卡制度的管理。

我物业公司管理的营口建筑装饰材料城市场，是我市2000年市政府开发重点项目之一，是营口市唯一的装饰材料市场。为使市场管理不断提高，特此招聘有商业物业管理经验的物业经理，并从事该行业管理工作三年以上，有管理商业物业经验、爱岗敬业、有组织能力、有执行力的人员应聘到我公司工作。

要求：1、根据公司占略发展方向，制定出对员工进行几种绩效考核的管理方法。

3、对公司各项收费情况还可以提出你个人对公司和商场管理发展规划。

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