[物业管理权转让合同] 篇一:物业使用权转让合同12.11 物业使用权转让合同 合同编号: 佛山市南海区福通房地产有限公司 转让方(以下简称甲方): 佛山市南海区福通房地产有限公司 通讯地址: 佛山市...+阅读

试论住宅小区物业管理关系设立的法律依据

摘要：本文的目的是：从民法理论中所有权概念的角度分析当前住宅小区物业管理关系建立的法律依据，概述部分主要是阐述“物业管理”概念和当前物业管理市场中存在的突出矛盾。第一部分主要是对我国物业管理法规的立法历史回顾，介绍和分析了我国物业立法的过程和特殊背景。第二部分是沿着我国的住宅市场

发展的轨迹，平行比较了在不同历史时期对不同属性的住宅进行管理所依据的不同法规，揭示法规的演进过程和物业管理关系形成的原因。第三部分是以民法理论中的所有权概念为工具试图分析当前我国物业管理关系形成的法律依据的脆弱性，并以航空法为参照做了适量的类比分析。第四部分是结论部分，主要是提出了作者对物业管理关系的个人理解。结束语部分是作者对我国物业管理立法的个人建议。

关键词:物业，业主，物业管理，建设部第5号令，建设部第19号令，建设部第33号令，所有权

Atract:TheobjectiveofthiseayistoanalyzelegalfoundationPropertyManagementofresidencepoundsatthetimebeingfromtheconceptofownershipofCivillawtheory.ThegeneralintroductionmainlydescribestheconceptofPropertyManagementandtheoutstandingconflictsintheexistinglawsandregulationgsofP.M.inourco

untry.ThefirstpartofthebodylooksbackthehistoryoftheestablishmentofP.M.la&amregulatio,analyzesandintroducestheproceandthecialbackgroundofsuchestablishment.ParttwoparallelparesdifferentL&amRtopropertiesofdifferentnatureduringdifferenttimesbytrackingthehousingmarketdevelopmentinourcountry,anddisclosesevolutionofL&amRandthereasontocotitutionofrelatiohiinP.M.ThethirdpartintendstoanalyzetheweakneesoffoundationofL&amRofP.M.relatiohibyutilizingtheconceptofownershipofcivillawasatool,andmakesproperanalysisbasedonAviationLaw.Thefourthpartisaconclusionthatmainlyproposethewriter’spersonalunderstandingonP.M.relatiohi.Theeayendswiththewriter’sindividualsuggestiononP.M.lawmakingin

延伸阅读：

物业管理移交协议书物业管理移交协议书 甲方：××××× （以下简称甲方） 乙方：×××××××× （以下简称乙方） 根据××市人民政府 年第 次和第 次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理...

物业管理细则物业管理细则 为加强我局物业管理工作，规范物业管理的使用、维修，维护企业合法权益，现将物业管理细则明确如下： 一、物业管理主管部门：市局办公室及各县（市、区）局办公室、 二、物...

物业管理服务合同第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿地址；＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿受委托方（以下简称乙方）：企业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿...

物业管理租赁委托收费协议书乙方：_________ 丙方：_________ 为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以...

关于我市物业管理若干问题的法律研究当宽带的高频取代了传统电传和机车的喧嚣，成为时代新的动力时，城市生存的主题也随之演变。机器与轮轴为主角的时代一去不返，朝九晚五的繁忙正让位于人性化的舒适与安详，这样居住...

前期物业管理服务合同前期物业管理服务合同（示范文本）说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管...

物业管理委托合同书第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：_________ 受托方（以下简称乙方）：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委...

物业管理合同委托方（以下简称甲方）：_________业主管理委员会／房地产开发公司 受委托方（以下简称乙方）：_________物业管理公司 根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区...

业主委员会委托小区物业管理合同委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 业主委员会 物业管理公司 为加强 小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，...