[合同法案例分析题及答案急用]2005年10月1日，谢春与李信就谢春的房屋达成了租赁协议，约定租期为两年，租金为每月360元。2005年12月，谢春将房屋卖给了黄湘。黄湘随即向李信提出，房子既然已经在黄湘名下了，与房子...+阅读

很简单的案例，被告违反了《合同法》，原告诉请：

1、被告偿付工程款。合理，应支持。理由：合同有效；房屋建设质量达标，符合合同目的；原告已履行了合同项下的其它义务。

2、被告支付工程款逾期支付违约金。合理，应支持。理由：合同有效；双方已在合同中约定了违约金；违约金数额未超过最高院司法解释提出的以损失的20%计算的范围。

3、被告支付逾期付款利息。不合理，不应支持。理由：逾期付款利息不得超过当期银行利息标准；逾期付款利息属于违约金性质，应遵循填平原则，100万元+46万元=146万元，约占欠款560万（实际损失）的26%，超出了最高院合同法司法解释中规定的20%，属于过高的范畴。

另：上一位回答中提到的“留置权”，房屋属于不动产，不能行使留置权。

延伸阅读：

合同法的几个简单案例分析(1)汽车买卖合同有效。因为双方主体资格有效，订立合同的程序、标的物均合法。 （2）卡车受损应由工厂承担责任，因为根据《合同法》142条的规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付...

合同法的一个案例1。该合同属于有效合同。该合同符合合同有效地三要件（行为能力，意思表示真实，不违法……） 2。乙公司不属于违约，而是在行使抗辩权。《合同法》第66条规定：“当事人互负债务，没有先...

合同法案例分析大约200300字简单易懂甲与乙订立合同，双方约定甲先交货，乙后付款。甲交货之前，发现乙单位经营状况恶化，并有证据证明。 （1）甲有没有权利拒绝交货？为什么？ （2）如果一定要交货需要什么手续？ 1、有权。属于不安...

简单的合同法案例分析个人观点，仅供参考，欢迎大家指教： 本案应该属于合同签订过程中需要谨慎防范的“成约定金”合同。否则很容易引发不必要的复杂纠纷，处理起来非常棘手。 请看：双方在合同中这样约定...

谈谈你对合同法的认识与学习合同法后的体会《合同法》中不安抗辩权制度的优点和不足 〈摘要〉 我国的《合同法》将大陆法系不安抗辩权制度和英美法系预期违约制度有机结合，形成了有中国特色的不安抗辩权制度，体现了大陆...

劳动法劳动合同法1.试用期长达半年，必须是3年以上的劳动合同才能约定这么长的试用期.试用期的工资不能低于正常工资的80%. 2.工作1年多公司没与员工签署过劳动合同，那应该支付双倍工资. 3.建议...

劳动合同法对休病假扣工资有规定吗根据《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》的规定，企业职工患病或非因工负伤的，根据本人参加工作年 限及在本单位的工作年限，给予3个月到24个月的医疗期。根据劳动部《关于贯...

施工现场电气作业要采取哪些安全技术措施1 作业前 1.1 电工必须经有关部门培训考试合格后持证上岗。 1.2 电气工具和保险装置按规定时间进行测试检查，保证性能可靠，运行良好。 1.3 熟悉工作环境和工作内容，切断电源，电...

有哪些常见的合同法律风险常见合同法律风险有： 1、合同签订前的法律风险 因为合同签订前对合同对方不了解，草率与主体资格有瑕疵的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无效或合同效力待定；或与履约能力...