[什么是商品房预售合同]在购房过程中，不少购房者可能会混淆商品房预售合同和预约合同的概念，小编整理了一下商品房预售合同的概念和其它一般买卖合同的不同之处，供购房者参考。 什么是商品房预售合同？...+阅读

(1) 确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。（2）审查开发商提供的格式合同，在签订正式预售合同前，双方当事人往往会先签订一个认购协议，用来约定未来某个时候签订买卖合同。（3）注意土地使用年限。（4）约定抵押权的处理方式。（5）约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。（6）仔细了解开发商的按揭政策。（7）重要公共配套设施写入合同。

（8）约定面积误差的处理结算办法。（9）签约时要注意房屋质量问题。（10）明确规划或设计变更的处理办法。（11）重视前期物业管理和临时管理规约。（12）注意合同文本中补充协议的内容。（13）约定违约责任。（14）及时办理相关登记手续。...

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什么是商品房预售制度？商品房预售制度优缺点是什么1994年出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。目前各主要城市商 品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至...

商品房预售合同的性质是什么（一）商品房预售合同不是预约合同 在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力...

商品房预售合同有什么用商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房，不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售...

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商品房预售合同的内容签订商品房预售合同注意什么魏国鹏律师解答：你好！关于你的问题，我想先请你注意一下商品房预售合同的内容，因为这与签订商品房预售合同注意什么密切相关。关于商品房预售合同的内容，我国法律没有明确规定，目前...

如何签预售合同签订商品房预售合同要注意什么事项2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等； 3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他； 4、商品房的数量，购房者要购...

签商品房预售合同注意什么一、商品房预售合同包括的内容 1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，必须由法人代表签名。 2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸...

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什么是商品房预售制度商品房预售制度优缺点是什么1994年出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。目前各主要城市商 品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至...