谁知道解除合同的条件

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谁知道解除合同的条件

条件：

1、迟延履行。是指债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象。它作为合同解除的条件，因合同的性质不同而有不同的限定。根据合同的性质和当事人意思表示，履行期限在合同的内容上不特别重要时，即使债务人在履行期限届满后履行，也不至于使合同目的落空。在这种情况下，原则上不允许债权人立即解除合同，而由债权人向债务人发出履行催告，给他规定一个宽限期。债务人在该宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上特别重要，债务人不于此期内履行，就达不到合同目的。在这种情况下，债务人未在履行期限内履行的，债权人可以不经催告而径直解除合同。

2、拒绝履行，又称毁约。是指债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行。拒绝履行一般表现为债务人明确表示不履行其债务，有时也以其行为表示不履行债务的意思，如债务人将应交付的特定的买卖物又转卖他人。它作为合同解除的条件，一是要债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是有履行能力。

3、不完全履行。是指债务人虽然以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律的规定或者合同的约定。不完全履行可分为量的不完全履行和质的不完全履行。债务人以适当履行的意思提供标的物，而标的物的数量有所短缺的，属于量的不完全履行。它可以由债务人补充履行，使之符合合同目的，但在某些情况下，如果债务人不进行补充履行，或者补充履行也不能达到合同目的，债权人就有权解除合同。。

合同解除的条件和方式有哪些

根据我国《合同法》的规定，合同解除有以下两种途径：

（一）当事人双方协商一致；

（二）具备法定或约定的解除条件。只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可：

（1）当事人约定的解除条件成就；

（2）因不可抗力造成合同目的不能实现；

（3）在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务；

（4）一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现；

（5）一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（6）法律规定的其他情形。当事人一方解除合同，必然引起合同权利义务的终止，为了防止一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍未履行的行为，从而遭受损害，当事人无论根据约定还是根据法定解除合同时，都应通知对方。通知到达对方时合同解除。对方当事人接到合同解除的通知后，认为解除条件不成就而不同意解除的，可以请法院或仲裁机构确认。若不具备上述条件，任何一方不能单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

法定解除合同的条件有哪些

合同成立生效以后具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

1、当事人约定的解除合同的条件成就；

2、因不可抗力不能实现合同目的的；

3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的；

4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了预防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除。

解除合同需要什么条件

合同的解除有2种，一种是法定解除，一种是约定解除。法定解除。根据《合同法》第94条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；

（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。”约定解除。指当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，这种约定可以在订立合同时在合同中约定，也可以在订立合同后另行约定。值得注意的是，当发生符合行使约定解除权的事由时，并不当然出现合同解除的后果，而是必须经由解除权人在解除期限内向对方发出解除合同的意思表示。通常情况下，解除合同既可在诉讼外提出，也可在诉讼中提出。而如有解除权行使方法特殊约定的，则应同其约定。