购房签订了认购协议后在什么样的条件下可以要退还定金？
在购房签订了认购协议后，通常可以在以下情况下要求退还定金：
1. 合同约定：如果认购协议中明确了定金退还的条件和方式，双方应按照合同约定执行。例如，合同规定了在某一特定条件下可以退还定金，如购房贷款未批准、产权证未办理等情况。
2. 违约情况：如果双方中的任一方违反了认购协议中的约定，导致无法继续执行合同，另一方可以要求违约方退还定金。例如，开发商未能按时交房或未能提供合格的商品房，购房者有权要求退还定金。
3. 法律规定：根据相关法律法规的规定，购房者在一定条件下有权要求退还定金。例如，购房者在签订认购协议后有法定的反悔期，在反悔期内可以无条件要求退还定金。
4. 协商一致：双方经过协商一致，达成共识可以退还定金的情况。例如，双方商定因特殊原因或情况变化导致合同无法继续履行，同意解除合同并退还定金。
示例：
以下是一份退还定金的申请函示例：
[购房者姓名/单位名称] [联系地址] [联系电话]
[日期]
[开发商/中介公司名称] [联系地址] [联系电话]
尊敬的[开发商/中介公司名称]：
我是您公司的购房者，根据我们之间签订的认购协议，我已支付了定金[定金金额]元。然而，由于以下原因，我现在希望要求退还定金：
[详细说明退还定金的原因，如购房贷款未批准、房屋产权证未办理、开发商未能按时交房等情况]
根据合同约定和法律规定，我有权要求退还定金。请您尽快处理，并将定金退还至我指定的账户，以便解决这一问题。如有需要，我可以提供相关证据支持。
期待您的回复，谢谢。
此致，
[购房者姓名/单位名称]
总结：
购房签订了认购协议后，可以在合同约定、违约情况、法律规定和协商一致等情况下要求退还定金。购房者可以根据具体情况向开发商或中介公司提交书面申请，详细说明退还定金的原因，并要求尽快处理。
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