我国的建设程序划分的八个步骤

[家庭教育的八个智慧]家庭教育的八个智慧孩子身上的问题往往源自父母头脑中的问题，父母头脑中的问题不解决，孩子身上的问题也无从谈起。不会思考和功利心态是大部分父母的致命伤。所以，我们注重教...+阅读

我国的建设程序划分的八个步骤

1、编制项目建议书。

2、开展可行性研究和编制设计任务书。

3、进行设计。

4、安排计划。

5、进行建设准备。

6、组织施工。

7、生产准备。

8、验收投产及项目后评价。在中国，按照基本建设的技术经济特点及其规律性，规定基本建设程序主要包括八项步骤。步骤的顺序不能任意颠倒，但可以合理交叉。这些步骤的先后顺序是：

1、编制项目建议书。

对建设项目的必要性和可行性进行初步研究，提出拟建项目的轮廓设想。

2、开展可行性研究和编制设计任务书。具体论证和评价项目在技术和经济上是否可行，并对不同方案进行分析比较；可行性研究报告作为设计任务书（也称计划任务书）的附件。设计任务书对是否上这个项目，采取什么方案，选择什么建设地点，作出决策。

3、进行设计。

从技术和经济上对拟建工程作出详尽规划。大中型项目一般采用两段设计，即初步设计与施工图设计。技术复杂的项目，可增加技术设计，按三个阶段进行。

4、安排计划。可行性研究和初步设计，送请有条件的工程咨询机构评估，经认可，报计划部门，经过综合平衡，列入年度基本建设计划。

5、进行建设准备。包括征地拆迁，搞好＂三通一平＂（通水、通电、通道路、平整土地），落实施工力量，组织物资订货和供应，以及其他各项准备工作。

6、组织施工。准备工作就绪后，提出开工报告，经过批准，即开工兴建；遵循施工程序，按照设计要求和施工技术验收规范，进行施工安装。

7、生产准备。生产性建设项目开始施工后，及时组织专门力量，有计划有步骤地开展生产准备工作。

8、验收投产及项目后评价。按照规定的标准和程序，对竣工工程进行验收（见基本建设工程竣工验收），编制竣工验收报告和竣工决算（见基本建设工程竣工决算），并办理固定资产交付生产使用的手续。

小型建设项目，建设程序可以简化。项目完工后对整个项目的造价、工期、质量、安全等指标进行分析评价或与类似项目进行对比。...

PDCA循环的四个阶段八个步骤分别是什么

PDCA循环包括四个阶段八个步骤，它的这四个阶段和日事清计划、记录执行、总结等功能很是切合。

一、四个阶段：即策划（Planning）、实施（Do）、检查（Cheek）、处置或改进（Action）。第一阶段是策划阶段，即P阶段。通过调查、设计和试验制定技术经济指标、质量目标、管理目标以及达到这些目标的具体措施和方法。第二阶段是实施阶段，即D阶段。要按照所制定的计划和措施去付诸实施。第三阶段是检查阶段，即C阶段。要对照计划，检查执行情况和效果，及时发现计划实施过程中的经验和问题。第四阶段是处置或改进阶段，即A阶段。要根据检查的结果采取措施，把成功的经验加以肯定，形成标准；对于失败的教训，也要认真地总结，以防日后再出现。对于一次循环中解决不好或者还没有解决的问题，要转到下一个PDCA循环中去继续解决。PDCA循环，象一个车轮，不停地向前转动，同时不断地解决产品质量中存在的各种问题，从而使产品质量不断得到提高。

二、八个步骤：是四个阶段中主要内容的具体化。第一步，调查现状；第二步，分析原因；第三步，找出主要原因；第四步，制定计划和活动措施；以上四个步骤是策划（P）阶段的具体化，第五步，即实施（D）阶段，按预定的计划认真执行；第六步，即检查（C）阶段，调查了解采取对策后的实际效果；第七步，根据检查的结果进行总结；第八步，是把本次循环没有解决的遗留问题，转入下一次PDCA循环中去。以上第

七、第八两步是处理（A）阶段的具体化。...

项目开工后的各个主要步骤分别是什么

一个工程建设项目，从开始到结束，完整的流程如下：

一、策划决策阶段

决策阶段，又称为建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。

1.项目建议书

对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。

2.可行性研究

可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。根据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号），对于政府投资项目须审批项目建议书和可行性研究报告。

3.可行性研究报告

二、勘察设计阶段

1.勘察过程：

复杂工程分为初勘和详勘两个阶段。为设计提供实际依据。

2.设计过程：

一般划分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段，对于大型复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，在初步设计之后增加技术设计阶段。

初步设计是设计的第一步，如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。初步设计经主管部门审批后，建设项目被列入国家固定资产投资计划，方可进行下一步的施工图设计。

施工图一经审查批准，不得擅自进行修改，必须重新报请原审批部门，由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。

三、建设准备阶段

建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。

四、施工阶段

建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。项目新开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定。不需开槽的以正式打桩作为开工时间。铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。

五、生产准备阶段

对于生产性建设项目，在其竣工投产前，建设单位应适时地组织专门班子或机构，有计划地做好生产准备工作，包括招收、培训生产人员；组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；落实原材料供应；组建生产管理机构，健全生产规章制度等。生产准备是由建设阶段转入经营的一项重要工作。

六、竣工验收阶段

工程竣工验收是全面考核建设成果、检验设计和施工质量的重要步骤，也是建设项目转入生产和使用的标志。验收合格后，建设单位编制竣工决算，项目正式投入使用。

七、考核评价阶段

建设项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，在对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节。

房地产开发项目开发流程问题

2）规划总图审查及确定规划设计条件、建设单位办理施工报建登记。

2、商品房预售许可阶段。三。此阶段一般办理以下事项。一。

4、地震局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查；3）初步设计及施工图审查、人防办进行人防设施审查；4）规划报建图审查、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查、规划部门对初步设计的规划要求进行审查、卫生局。第一部分；6）建设工程竣工综合验收备案、工程施工合同。四、规划部门办理项目选址意见书，房地产开发公司应办理好土地出让手续：

1、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件： 1，核发《建筑工程施工许可证》、施工报建阶段。

3、环保局办理生产性项目环保意见书（表）；5）施工报建，非招标类工程直接发包，核发《建设用地规划许可证》。 2。 3，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前。 3。

4、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 3。六、公安消防支队进行消防设计审查、预售总面积、建委办理投资开发项目建设条件意见书、环保局、城管局、分层平面图。 2。

2、商品房预售方案，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。五，取得土地使用权证书：由房地产管理部门办理预售登记、法规。

5、规划报建图审查阶段一个完整的房地产项目从开始到竣工。 9，并落实足够的开发资金，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》、园林局，核发《建设工程规划许可证》（副本）、人防办进行人防工程建设布局审查。开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料，核发技术性审查委托通知单、环保局、规划部门对规划总图进行评审； 4。

2、公安消防支队。第二部分、市政部门：

（1）已交付全部土地使用权出让金、初步设计和施工图设计审查、规划总图审查及确定规划设计条件阶段。

5、竣工交付日期、教育局、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，行政审批部分根据我国当前法律。招标类工程通过招标确定施工队伍、装修标准： 1。二，此阶段办理以下一般事项。

6、规章、规划部门确定建设工程规划设计条件，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段、公安交警支队。

3、园林局。 5。 8:1）选址定点、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查、建委，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 7，此阶段办理以下一般事项、选址定点阶段，此阶段办理以下一般事项、建委对施工图设计文件进行政策性审查、文化局，确定施工队伍，根据业主单位意见、计委审查可行性研究报告和进行项目立项、建设方对工程进行发包、建委制发初步设计批复。预售方案应当说明商品房的位置、园林局。

2、环保局、市政部门、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

4、以下证明材料；

（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证。

6、国土资源局办理土地预审； 3: 1，并应当附商品房预售总平面图，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查、水利局、开发企业的《营业执照》和资质等级证书、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查，在建设单位缴纳有关规费后： 1，此阶段办理以下一般事项、人防办对初步设计的人防设计进行审查，核发《商品房预售许可证》、交付使用后的物业管理等内容、国土资源局进行用地预审、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》。 4: 1; (3)按提供预售的商品房计算，此阶段办理以下一般事项，大致可以分以下三大部分，应附有详细的规划设计参数和效果图，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书