[物业服务收费管理办法的主要内容是什么]第一条 为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。 第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管...+阅读

好处：

1、尽量减少企业编制内用工成本，减少物业公司开支；

2、专业的事情让专业的人去做，减少精力和政策、福利的投入，便于企业将更多的精力使用到为业主提供满意服务的地方；

3、物业公司只是对结果和服务品质负责；

4、物业公司定期支付保安公司一定的费用，减少了流程和程序；

5、在与保安公司签订的服务协议中，可以适当约定对业主被盗、损失等赔偿标准，减少物业公司风险。

坏处：

1、物业公司很难对结果进行控制，有时候必须控制过程才能达到结果的呈现；

2、外包的难点在于保安公司的人员流动性较大，员工不稳定；

3、不利于物业公司品牌形象的打造；

4、对保安公司的宿舍 卫生、生活、福利待遇等会遇到难以处理的现象；

5、虽然从一定程度上控制了风险，但是结果的运用不好操作。

6、存在保安公司吃空饷的现象比较难以杜绝；

7、对于 服务不到位和品质不高的保安公司，对服装、礼仪等方面的结果把控不到位，容易导致项目整体的服务品质下降。

外包的特点：方便、快捷、负责结果；

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