[影响谈判成果的重要因素]五大因素影响谈判效果： 1. 对自已公司的了解； 2. 对对手公司的了解； 3. 对客户的了解； 4. 谈判人员的设定； 5. 信息的掌控。 自已公司 大客户 竟争对手能满足好处 2080或1090法则...+阅读

一、房地产投资者自身因素。

1、资金实力。

2、房地产投资经验。

3、地产经营管理水平。

4、投资意向认识。

5、其它因素（投资需求、兴趣）

二、房地产投资对象因素。

地理位置（投资项目所在区位）、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。

三、房地产投资环境因素。

政治限制因素、社会文化要求、经济繁荣程度、市场供求、自然环境、金融货币的投放、重大项目的建设、人口变化、配套的条件、物价水平、工资收入、消费水平、其它方面（通货膨胀、科技发展水平等等）。

所以要选好专业房地产投资管理公司。仲量联行（JLL）可以为房地产业主和投资者提供物业购买、出售、租赁、管理和评估等全方位的房地产服务。并且透过全球、区域和本地视角，利用丰富的资源和专业知识，帮助业主和投资者在以下主要的细分市场中实现并超越预期目标。

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