小区物业保安制度和其他各种制度表格

[小区物业管理制度]你知道小区的物业管理制度吗，不知道的赶紧过来看看小编为大家整理的这篇范文吧。为建设和谐文明小区，规范小区物业管理活动，保持小区全体业主和物业使用人的合法权益，创造一个...+阅读

小区物业保安制度和其他各种制度表格

保安管理工作细则门卫工作由保安组全权负责，为正、副两班，正班负责门卫日常工作，副班原则上休息，但若公司需要和遇突发事件，须协助处理。保安要做到服装整齐，文明执勤，礼貌用语，不厌其烦的解答员工e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333330356337及来访者的问题，要做到态度热情周到，但又坚持原则，决不允许同员工及外来者争吵发生冲突和攻击性身体接触。绝对服从公司管理，听从上级命令，遵守公司规章制度，认真贯彻执行，出色完成上级交给的各项工作任务以及临时性应急事务。严格遵守岗位纪律，做到不脱岗离岗睡岗。执勤期间不得用电话聊天，不得和员工拉话或谈清说爱，不允许无关人员进入保安室，非保安组成员和公司领导不得使用保安室电话。保安员乃公司忠诚卫士，须以执行厂规维护公司利益为天职，保护公司财产之安全，不得监守自盗或伙同他人勾结盗窃公司财物和员工个人财物，否则予以开除并扣发本人在厂所有资金，情节严重的报送司法机关处理。负责监督员工出勤情况，遇到已迟到者，必须问清原因并在违规违纪登记簿上进行登记，告诫下次不可重犯，及时将情况上报人事部。认真做好消防安全工作，每个保安员在每两星期全面检查所在辖区的所有消防器材是否损坏，不得有任何差错，若有情况及时报告人事部。必须严格加强夜间巡逻，夜间巡查时要认真巡查仓库、生产大楼及每个部门，检查门窗是否关好，设备照明设施电源是否关闭，水龙头是否关好，有无其它安全隐患，并监督检查员工晚上有无犯厂规厂纪行为。

10、维护公司工作生产秩序，保护员工人身及财产安全，敢于和坏人坏事作斗争，严格保护刑事案件的突发现场不受破坏，遇有发生紧急事件能化险为夷，能使公司避免损失的给以相应的奖励。

11、负责监督员工上下班进出厂，厂牌是否正确配带，做到无牌不能入厂，监督员工刷卡情况，是否代人刷卡并及时将以上情况上报人事部。真做好公司信件、报刊签收及公告送达工作，不得私自拆他人信件和公司文件，违者视情节轻重进行处理，以至追究法律责任。维护公司水电设施安全，做好防火、防盗、防爆炸、防破坏四防工作。严格控制上班员工随意出厂（除特殊人员之外）没有部门主管的文字证明或人事部出具的出门条，一律不予放行。对进出公司的人员车辆进行登记，否则当班人员要负相关责任。每个保安员必须明确自身岗位职责，认真做好本职工作，即是厂规厂纪的监督者，又是执行者，如发现问题抱着不闻不问的态度，便是失职，对不反应的行为将受严厉处罚。对不服从保安人员监督者，保安有权向行政人事部申报处罚，只要正确得当，原则上给予支持。配合协助环卫工做好清洁卫生工作。全体保安员工必须认真按本细则所述规定执行，若违反视清洁论于10-1000元的处罚，情节严重者，公司将清理出厂直至追究刑事责任。

保安的保卫规则

第一章总则第一条根据公安部门颁发的“保安管理工作规定”，总结有关单位的经验教训，结合我物业的实际情况，为加强保安队伍的建设和管理，特制定本制度和守则。第二条保安工作是公司整体运转不可缺少的职能部门。为了使小区有一个舒适的工作生活环境，保安工作任何时候只能加强而不能削弱。第三条保安的条件是：

1、政治思想好，作风正派，身体健康，

2、工作认真负责，敢于坚持原则；

3、具有初中以上文化程度，28岁以下的男、女青年。第四条根据我物业小区守卫点的实际情况，保安部同时接受公安机关和公司的双重领导，主要以公司领导为主。第五条保安的任务

一、负责本物业小区守卫任务，严防各种破坏活动，防水、防盗、防破坏、防治安事故，确保小区的安全。

二、维护本小区内正常的工作和生活秩序，负责完成上级领导交给的各项安全保卫任务。

三、检查维护各类消防设施，保证灭火器完好无缺，并熟练掌握使用方法。

四、其他需要保安负责又不影响保安本职工作的临时任务。第二章各级人员的职责第一条保安主任

一、负责主持本部门的日常工作，组织和带领全体保安员员完成上级领导交给的各种任务。

二、经常检查本部门执行纪律遵守制度，完成任务的情况。制止和纠正违法乱纪行为，加强管理教育工作。

三、结合本部门具体情况，制定和贯彻军事训练，业务学习方案，严格要求。严格训练，不断提高军事业务素质，增强队员的执勤技能。

四、做好队员的思想政治工作，了解队员的思想情况，关心他们的生活，

五、 23:00点队长要对本队进行一次检查登记未归队的队员，姓名并做好有关情况记录。第二条班长

一、以身作则，带领全班人员、坚决完成各种任务。

二、严格要求，大胆管理，经常检查各项规章制度本班的执行情况，搞好内务卫生，警容风纪。

三、根据保安部的安排组织好各种学习、讨论、会议和训练，按时向保安部汇报本班队员执勤和考核的情况，不断提高全班队员的思想觉悟和业务素质。

四、每月检查一次全班的服装用品保管和内务卫生情况。第三条对保安的要求和保安的职责

一、要求

1、热爱本职工作、忠于职守，认真履行职责，在紧急关头，英勇顽强不怕牺牲，努力完成本职工作。

2、执勤时要坚守岗位，保持高度警惕，不饮酒、不吸烟、不睡觉、不打闹、不聊天或做其他与勤务无关的事情。

3、对待群众要态度和蔼，讲究礼貌，文明执勤。

4、遵守国家法律和各项规章制度，爱护武器和公共财务。

5、尊重干部，听从指挥，执行命令，团结同志。

6、努力学习政治业务，法律和科学文化知识，不断提高思想觉悟和工作能力。

二、执勤职责

1、严格执行出入制度，做好来访人员的验证登记和接待工作，防止无关人员进入本小区，确保小区。安全。

2、认真检查出入小区范围的机动车辆，无放行条，或证明的物品一律不准带出。

3、遇有违章不听劝阻，而又无理取闹者，要及时报告班长或保安部，不要与其纠缠，防止坏人乘机捣乱，维护好小区的治安秩序，确保安全。

4、要爱护公物，值班电话不得外借，对利用电话长时间闲谈的人员要劝阻。劝阻无效时，可停止其使用。队员不得利用值班电话进行长时间闲谈。

5、值班时扣留和待处理的物品要及时登记，并交回保安部，不得私拿或自行处理。向下一班值班保安交待的事情要在值班记录本上作好记录，以待查阅。

6、发现上级领导来检查工作时要有礼貌，热情接待并及时通知班长或保安部。

7、对外出保安所带物品要进行检查，对于保安部用品要作好登记，发现问题及时纠正，对不接受检查和纠正的要立即报告保安部队长。

8、对来访保安的外来人员要进行登记，并劝告不要进小区和保安宿舍，对不听从劝阻者，要及时向班长和队长汇报。

9、队员在执勤中要熟悉守卫点的地形，地物以及周围的情况，以便及时妥善处理事故或突发事件。第三章日常管理制度和规定第一条交接班制度

一、接班人员提前20分钟做好接班的准备工作，准时接班。

二、接班人员要在值班室当面清点应交接的物品（如交接班本来访登记本、手电筒、放行条、对讲机等），检查值班室内外卫生及值班用品的性能。发现问题做好记录，并立即向班长和队长汇报，否则接班后发现的问题，后果由当接班人员要负责。

三、交班人员要负责检查接班人员，警容风纪，发现问题应及时纠正，对不听从劝告者要向保安部汇报，交班接班人员不得互相包庇，如有发现，两者都要严肃处理。

四、凡因交接班分不清而发生问题，要根据具体情况追查双方责任。

五、凡是交接时间已到，接班人员尚未到位接班的。交班人员做好记录，（包括时间和接班人员），同时交班人员要立即向班长汇报，班长不在时，要向保安部汇报，直到班长或队长安排人员值班，才能离开岗位。第二条会议学习训练制度

一、会议制度

1、队委会由队长、班长组成，每月30日由队长组织召开。

2、队委会的内容是总结当月工作，传达文件，指示及上级会议精神等同时研究下个月的工作计划，以及讨论研究奖惩罚决定等。

3、保安全体会议由队长组织总结保安部全体队员的工作情...

保安管理制度

保安管理制度保安员交接班制度

一、接班队员提前15分钟签到后到达岗位，由上一班保安员交待工作中应注意的事项，做好相关交接；

二、交接班时应认真填写《维多利亚值勤记录登记表》。交班时把注意事项，器械物品以及工具的相关情况记录交代给接班人，接班人应仔细检查并签名认可；

三、接班人无论何种原因未能到岗或未办理交接班手续时，当班人员不得下班离岗；

四、交班人员应安排好本班未能处理的事情；

五、交班人员下班后统一到指定位置集合，由组长讲评本班的工作情况，及交待其它事项；

六、注意上下班途中的仪容仪表和行为举止。保安员行为规范

一、模范遵守国家法律法规、及公司的有关规章制度。

二、服从命令，听从指挥。

三、上班不迟到、不早退。

四、上班时按规定着装，着装整齐、清洁，不披衣、惝怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽子、穿拖鞋，不穿工服外出。

五、按规定佩戴好通讯器材，正确使用对讲机，不利用对讲机谈私事，言语文明。

六、男员工不留长发、蓄胡须。

七、值班期间不吃零食、看书报、写信、听收音机、睡觉等与工作无关的事情。

八、值班时不得在岗位上喧哗、打闹、嬉戏。

九、站岗时，站姿要标准，见到宾客及公司领导要敬礼，站岗时不做小动作，不得吸烟。

十、值班前不喝酒，不吃有异味的食物。工余时间不酗酒，不赌博。十

一、讲究卫生，不随地吐痰、乱丢纸屑，注意个人卫生，经常打扫岗位及周边的卫生。十

二、不得委托或代理他人签到，不离岗、窜岗。十

三、微笑、礼貌、准确回答客人的问题。十

四、不用电话闲聊，接打电话时文明礼貌。十

五、帮助有求助、有困难的客人，下雨天打好雨伞迎送客人，以周到、细致的服务对待客人。十

六、拾获物品，及时上报及寻找失主，不占为己有。十

七、积极参加队部的学习和训练及各种会议。十

八、爱护公物，不浪费办公用品，注意环保。十

九、不搬弄是非、诽谤他人，不搞拉帮结派，注意团结。二

十、积极配合公司领导或公司授权人员的检查。二十

一、不泄漏、传播公司、客户、员工的秘密和隐私。