2017年农村宅基地试点

[宅基地侵权起诉状]宅基地侵权起诉状一原告：宋荣，女，汉族，1959年8月22日出生，住XX县城关镇爱国村新元村民组; 原告：陈川，男，汉族，1980年5月19日出生，住XX县城关镇爱国村新元村民组; 被告：宋贺生，男，汉族，成...+阅读

2017年农村宅基地试点出新政

农村征地政策和宅基地改革，最终决定是农民能拿到手里多少钱。现在小编就说说最新的国家宅基地新政都有哪些内容。

一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

城乡一体化的推进，国家为了公共建设的需要，需要征收农村土地、宅基地，在征收过程中给予农民补偿。此次新政明确了征收土地的属性，严格界定公共利益用地，谨防所征收土地它用。在土地征收上尽量缩小公共用地的范围，减小土地征收对农民带来的损失。

二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，给予农村集体经营性用地出让、租赁、入股权能。

近些年来，一些地方政府的财政收入主要靠土地征用，可是农村土地资源是有限的，城市在城镇建设中需要并入周边的一些农村，这就是农村集体经营性用地入市的需求之一，农民可以通过出让、租赁、入股等多种形式，实现农村经营性建设用地的保价和增值。

三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

试点宅基地的改革，基本上是一户一宅，未来针对历史原因造成的一户多宅或宅基地闲置，国家会采取一定措施。对于在城镇落户的农民，村里的宅基地可以在自愿的前提下，有偿退出;对于一些发达地区，可以考虑集中建设农村公寓，农村住宅小区落实一户一宅。

四、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益

目前，在土地征收增值后，收益上分配机制不健全，国家、集体、个人之间利益不匹配，经常发生利益上的冲突。要建立健全土地增值收益国家与集体之间、集体组织内部的分配办法。

只有让农民进城后免去后顾之忧，才能使大量的农村宅基地解放出来。要把农村宅基地征用处理得当，还得兼顾多方的利益，特别是农民的利益，保证转让宅基地后的农民综合利益不会损失，生活足以有保障，才能实现买、卖双方与村集体的共赢。