[在建房屋抵押担保借款合同范本]抵押人：(甲方) 抵押权人：(乙方) 甲乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理...+阅读

一、如何区分：

1、“在建工程”科目核算企业为建造或修理固定资产而进行的各项建筑工程、安装工程，包装固定资产新建工程、改扩建工程、大修理工程等所发生的实际支出，包括需要安装的设备的价值，以及改扩建工程等转入的固定资产净值。借方登记企业各项在建工程的实际支出，贷方登记完工工程转出的实际支出，期末借方余额，反映尚未完工的工程实际成本。“固定资产”科目核算企业所有固定资产的原价。借方登记企业增加的固定资产的原价，贷方登记企业减少的固定资产的原价，期末借方余额反映固定资产的原价。

2、企业发生的用于专项工程的贷款利息也可以在在建工程科目中核算。

3、在建工程达到预定可使用状态时就可以转入固定资产。

二、如何转入：

在建工程是否等于固定资产入账价值？

不一定的，企业的在建工程，包含了对固定资产的购建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。要视情况而言：

1.与生产经营有关的及小规模纳税人购置的生产设备，入账价值包含增值税，在建工程等于固定资产入账价值；

2.企业自建的固定资产房屋发生的借款费用资本化，房屋地面土地价值按现行会计制度也要计入于固定资产入账价值时，在建工程就不等于固定资产入账价值。

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