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网拍房可能遇到的风险有哪些

01月13日 编辑 fanwen51.com

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五点网拍房可能出现的风险: 1.首先是税费比较高,网拍房按照二手房交易进行缴纳税费,没有税收优惠,因此往往一套房子拍下来,可能要缴纳的税费多达十几万元。 2.原业主是否配合。在网上拍卖的公告当中,法院会对房子细节进行说明,在房子的情况说明中会显示“房屋权属人不配合,估价人员不能入室内查勘”等,如果原业主不配合,拍下房子后,可能会面临与原业主的纠纷。 3.看标的物业是否已出租,租户是否配合。如果租户已经给原业主缴足了多年租金,有可能不愿意配合搬离,甚至会要求新业主赔偿租金等。 4.看物业服务公司是否配合。房子拍下来后,要补缴原业主所欠下的物业费,还有之前欠下的水电费等等。 5.了解房子之前有无其他债权人。如果原业主私下抵押了这个房子,那么入住后或还要面临着其他债权人的纠缠。

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