在全市住房公积金制度建设工作会议上的讲话

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今天召开的全市住房公积金制度建设工作会议，既是一次专题会议，也是事关百姓切身利益的一次重要会议。之所以说它重要，是因为住房问题事关千家万户，而住房公积金制度的建设，又是解决群众住房难的一个重要途径。刚才，李继林同志就我市住房公积金制度建设情况作了通报，亚威、宏信、三药、总工会、建行等单位作了很好的交流发言，希望大家结合实际

，认真贯彻落实。下面，我就如何建好、用好、管好住房公积金提三点要求：

一、要从建设全面小康、构建和谐社会的高度，建好住房公积金

“建”是前提，没有“建”，“用”和“管”都无从谈起。一项好的制度能否真正建立，能否落到实处、发挥出应有的作用，关键取决于大家的思想认识程度。目前，我市住房公积金存在的覆盖率低等现象，从一个侧面反映出部分镇、单位和企业对建立住房公积金制度的重要性、必要性认识还不足，对住房公积金所发挥的作用体会还不深。如何理解住房公积金制度的重要性，我想有四层意思：一是国家有法规。《住房公积金管理条例》是国务院颁布的加强住房公积金制度建设的根本法规。《条例》明确规定，建立住房公积金制度是每个用工单位法定的义务，是每个城镇在职职工依法享有的权益。每个部门和单位都必须按照《条例》的规定，全面建立住房公积金制度，这是一项法律规定，也是一个刚性要求，必须履行、必须执行。二是职工有需求。住房制度改革以来，特别是取消福利分房以后，随着房价的上涨,客观上工薪阶层尤其是企业职工仅靠自身的工资积蓄，很难解决住房问题。住房公积金制度建立后，可以通过个人掏一点、单位贴一点、银行贷一点的办法，有效地帮助广大职工，特别是中低收入职工家庭解决住房困难，实现居者有其屋、居者有好屋的梦想，这对于推动城市建设、维护社会稳定、促进社会和谐，具有十分重要的意义。三是单位有责任。我市目前住房公积金的覆盖率较低，低就低在非公有制企业还没有全面推行，还有相当数量的企业改制后停缴了住房公积金；低就低在大部分乡镇的学校、医院以及“七站八所”还没有正式启动住房公积金制度，这其中固然有许多客观因素，但主要还是我们的部分单位、企业社会责任感不够强。我们的一些企业老板经常以改制为由，拒绝为职工缴纳住房公积金，认为企业是自己的，为职工缴公积金是自掏腰包，得不偿失。但是，你有没有想过，企业的发展也凝聚着广大职工的心血，企业的效益也是广大职工共同创造的，企业发展了，你就有责任来回报职工，回报社会，依法为职工缴存住房公积金。这样，企业不仅能从外部树立形象，吸引人才，集聚人才，提高自身的竞争力；而且能从内部增强凝集力，增强向心力，稳定职工队伍。四是政策有优惠。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，为鼓励建立住房公积金制度，应该说，国家给予了多方面的政策优惠。比如：企业为职工缴存的住房公积金可以直接打入企业成本，免征企业所得税；单位和职工个人缴存的住房公积金，直接计入职工个人帐户，为职工个人所有，免征利息税，并每年享有银行的利息；职工购买、建造、维修个人自住住房时，可提取本人及其配偶名下的住房公积金，以缓解购建房的压力；职工购建房资金不足，可以申请住房公积金政策性贷款，等等。可以说，住房公积金制度是一项被实践证明了的取之于民、用之于民、造福于民的制度，是深受广大职工欢迎、拥护和支持的制度。各镇、各部门、各单位一定要从践行“三个代表”重要思想、贯彻落实科学发展观的高度，按照《条例》的规定和相关政策要求，重视住房公积金制度建立工作，做到具备条件的单位应建尽建、应缴尽缴，不断扩大覆盖面。

二、要从维护好、实现好群众利益的高度，用好住房公积金

“建”的目的是“用”。如果说“建”是抓住了源头活水，那么“用”就是为水的流动提供了一个通道。只有用好、用足、用活公积金，才能为职工改善住房条件提供更大的支持，公积金制度的政策效应才会越明显，才能受到更多职工的欢迎和拥护。我市住房公积金管理分中心组建两年来，在狠抓归集扩面的同时，大力发展职工个人贷款业务，共发放贷款1亿多元，帮助800多户职工家庭解决了住房困难，成绩有目共睹，值得充分肯定。但是，对照省里的标准，与先进县市相比，我市的住房公积金个人贷款还有一定的差距，还需继续努力，不断提高公积金的使用效率。一是要用足。目前我市住房公积金贷款余额与归集余额之比，还没有达到省定40％的指标，这说明我市职工个人贷款业务发展的空间还很大。随着公积金覆盖面的逐步扩大，房地产市场的快速发展，职工生活水平的不断提高，分中心要充分发挥政策优势，进一步加大个贷的力度，为职工提供高效便捷的服务，适度提高个贷数额，简化办理程序，缩短审批时间，尽可能满足职工购建房贷款的需求，促进住房消费。二是要用活。分中心要加强对公积金贷款、提取等政策的研究，根据省《指导意见》的新精神，结合我市实际，灵活操作运用。如在提取上，对公积金封存的下岗失业职12全文查看工、特困家庭职工要予以关心和倾斜，以缓解他们的实际困难。在个贷上，对符合条件异地购房的职工贷款，要尽力帮助解决；对公积金连续缴存6个月以上的外来务工人员，在本市购买自住住房时可以申请、办理政策性贷款。总之，要以职工的需求为导向，最大限度、最大可能地给予满足。三是要用严。用得足、用得活不等于无限放宽、违规使用、甚至是挪作他用。分中心

要进一步规范资金的使用范围，规范各项业务的操作程序，无论是缴存、提取，还是贷款、调整，都要严格把关，确保专款专用、安全无误。

三、要从为政府当好家、理好财的高度，管好住房公积金。

“管”是关键。住房公积金是职工用于解决住房困难、改善居住条件的安居钱，其安全直接关系到社会的稳定。我市住房公积金归集余额己近3亿元，可以预见，随着扩面的深入，还会不断增大，管理的责任也就越来越大。管好住房公积金，主要是做到“三个一”：一是要建好一支队伍。分中心要继续加强政治、业务和作风建设，全面提高员工素质，积极推行便民服务措施，不断提升服务水平，真正打造一支素质高、业务精、作风硬的管理队伍，以适应新形势新任务的需要。二是要完善一套制度。分中心要建立和完善各项规章制度，并严格执行，做到用制度来管人管事。要建立和健全目标责任制、考核奖惩机制和监督机制，使住房公积金各项管理工作在阳光下操作，在监督中实施。三是要形成一股合力。公积金管理工作除了分中心自身努力外，还需要方方面面的支持和配合，特别是我们今天到会的各镇、各重点企业的负责同志，要高度重视并关心支持公积金工作。对此，市政府《实施意见》已经提出了具体要求，希望大家认真贯彻，落实到位。市财政、审计、监察、总工会等部门要加强全市住房公积金归集、使用情况的监督检查，切实维护广大职工的合法权益，维护住房公积金的安全可靠。

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，认真贯彻落实。下面，我就如何建好、用好、管好住房公积金提三点要求：

一、要从建设全面小康、构建和谐社会的高度，建好住房公积金

二、要从维护好、实现好群众利益的高度，用好住房公积金

“建”的目的是“用”。如果说“建”是抓住了源头活水，那么“用”就是为水的流动提供了一个通道。只有用好、用足、用活公积金，才能为职工改善住房条件提供更大的支持，公积金制度的政策效应才会越明显，才能受到更多职工的欢迎和拥护。我市住房公积金管理分中心组建两年来，在狠抓归集扩面的同时，大力发展职工个人贷款业务，共发放贷款1亿多元，帮助800多户职工家庭解决了住房困难，成绩有目共睹，值得充分肯定。但是，对照省里的标准，与先进县市相比，我市的住房公积金个人贷款还有一定的差距，还需继续努力，不断提高公积金的使用效率。一是要用足。目前我市住房公积金贷款余额与归集余额之比，还没有达到省定40％的指标，这说明我市职工个人贷款业务发展的空间还很大。随着公积金覆盖面的逐步扩大，房地产市场的快速发展，职工生活水平的不断提高，分中心要充分发挥政策优势，进一步加大个贷的力度，为职工提供高效便捷的服务，适度提高个贷数额，简化办理程序，缩短审批时间，尽可能满足职工购建房贷款的需求，促进住房消费。二是要用活。分中心要加强对公积金贷款、提取等政策的研究，根据省《指导意见》的新精神，结合我市实际，灵活操作运用。如在提取上，对公积金封存的下岗失业职[]工、特困家庭职工要予以关心和倾斜，以缓解他们的实际困难。在个贷上，对符合条件异地购房的职工贷款，要尽力帮助解决；对公积金连续缴存6个月以上的外来务工人员，在本市购买自住住房时可以申请、办理政策性贷款。总之，要以职工的需求为导向，最大限度、最大可能地给予满足。三是要用严。用得足、用得活不等于无限放宽、违规使用、甚至是挪作他用。分中心

要进一步规范资金的使用范围，规范各项业务的操作程序，无论是缴存、提取，还是贷款、调整，都要严格把关，确保专款专用、安全无误。

三、要从为政府当好家、理好财的高度，管好住房公积金。